[서귀포시 표선면 공장] 제주도 서귀포시 표선면 세화리 228-3 경매대행 <2021타경4125> 제주도 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 과수목, 조경수 및 제시외 건물 포함 (과수목,조경수에 관하여 현황조사서상 전양순(소유자의 누나)이 식재했다는 진술 기재되어 있고, 이에 관하여 신청채권자가 근저당 당시 채무자 소유라는 채무자의 진술이 있었다는 의견 있음) -목록1-현황:과수원, 일부공장 및 창고로 이용중 -목록2-잡종지, 일부과수원 -목록1,2-농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환). 농지로의 원상회복 여지있음 -목록4 지상 제시건물 중 공장 및 창고는 목록1과 목록4 양지상 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
기호1(세화리 228-3) 제시목록상 전이나 실제 과수원(밀감목, 조경수가 식재됨) 기호2(세화리 230-1) 잡종지, 일부 과수원(밀감목이 식재됨) 기호3(세화리 231-2) 대지 기호1, 3(세화리 228-3) 지상 제시건물 - (가) 벽돌조 스레트지붕 단층 주택 [기호3(세화리 231-2) 지상 소재] - (나) 블록조 슬레이트지붕 단층 공장 [기호1, 3(세화리 228-3, 231-2) 양지상 소재] - (다) 강파이프구조 패널지붕 단층 창고 [기호1, 3(세화리 228-3, 231-2) 양지상 소재] 제시외 건물 - (ㄱ) 블록조 슬래브지붕 단층 욕실, 다용도실 [기호3(세화리 231-2) 지상 소재] - (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 변소 [기호3(세화리 231-2) 지상 소재] - (ㄷ) 철파이프조 차광막지붕 단층 창고, 작업장 [기호3(세화리 231-2) 지상 소재] - (ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고, 작업장 [기호1(세화리 228-3)] - (ㅁ) 철파이프조 차광막지붕 단층 창고 [기호1(세화리 228-3)] - (ㅂ) 철파이프조 비닐지붕 단층 계사 [기호1(세화리 228-3)] 등이 건립되어 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함. * 기호2(세화리 230-1) 지번에 건축물대장상 고봉주 소유의 건물이 등재되어 있으나, 기호2(세화리 230-1) 지상에는 건물이 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서귀포시 표선면 세화리 소재 "가마초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 유류보일러,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.1.29.근저당권