소 재 지	경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-84
물건용도	토지/임야
토지면적	7,698.00㎡(2,328.65평)
건물면적
사건번호	2021타경70164
감정평가액	1,331,754,000원
최저입찰가	(49%) 652,560,000원
입찰보증금	(10%) 65,256,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사리현동 642-84	임야	7698㎡ (2,328.65평)

경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "한옥마을정와" 서측 및 남서측 인근에 위치. 농림지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년9월16일	근저당권	1,892,800,000원
2013년9월17일	지상권
2016년5월4일	압류
2016년12월21일	압류
2018년5월8일	근저당권	200,000,000원
2021년10월22일	임의경매
2021년11월23일	근저당권	100,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.본건 맹지이고, '한옥마을정와' 인접지에 소재하여 한옥마을 입구를 통하여 접근하여야 하나, 한옥마을단지 입구에서 출입을 통제하고 있음. 2.본건 토지는 관광농원개발 사업계획승인을 득하였다가 취소 되고, 원상복구명령이 된 것으로 유선확인 됨(감정평가서 참조 요). 3.지목은 임야이나 일부는 벌목 후 토목공사 중단된 상태 및 일부 자연림으로 잡목이 무성함. 4.본건 토지 임지상에 자생하는 임목은 토지에 포함되어 감정평가 됨 [부동산 현황조사서 비고란] - 목록1.2.는 사리현동 한옥단지의 뒷산에 소재하나 목록1.과 2.는 인접하고 있지 아니하며 약100여미터의 거리에 위치며 한옥단지를 통하여 출입이 가능하나 현재 한옥단지 내 출입이 관리상의 이유로 통제되고 있는 상황이며, 각 부동산의 내부로 진입할 수 있는 진입로가 없어 접근이 어려우며 움 - 목록1.은 지목은 임야이나 일부 대지로 조성된 부분이 있고 나머지 대부분은 자연상태의 임야로서 소나무 등 잡목이 무성히 자라고 있음 - 목록2.는 지목은 임야이나 약 절반정도의 면적은 대지(2단)으로 조성되어 있으며 나머지는 자연상태의 임야로서 잡목이 무성함 - 목록1.2.는 부정형으로 인접 토지와 경계가 육안으로 확인이 어려우므로 정확한 경계를 확인하기 위해서는 측량이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "한옥마을정와" 서측 및 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.09.16.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	임야  경기 고양시 일산동구 성석동 산33-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,693.83평	7,642,604,000원 5,349,823,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	임야  경기 고양시 일산동구 중산동 27-2  , 토지(대지권): 156.39평	599,720,000원 599,720,000원	신건 (0회)
2024-05-14	임야  경기 고양시 일산동구 중산동 27-32  , 토지(대지권): 131.29평	503,440,000원 503,440,000원	신건 (0회)