소 재 지	경기도 평택시 포승읍 여술1길 100, 1층119호 (평택스마트빌포레)  경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-11
물건용도	근린상가
토지면적	11.61㎡(3.51평)
건물면적	48.60㎡(14.70평)
사건번호	2022타경324
감정평가액	351,000,000원
최저입찰가	(49%) 171,990,000원
입찰보증금	(10%) 17,199,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 여술1길 100	3403.6 분의 11.6132	11.613㎡ (3.51평)
건물 여술1길 100	1층119호 (평택스마트빌포레) 철근콘크리트구조	48.6㎡ (14.70평)

경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "여술근린공원" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전부	2020.01.20.	[보]30,000,000 [월]400,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월15일	근저당권	192,000,000원
2021년6월11일	가등기
2021년8월30일	가압류	83,292,261원
2021년9월6일	가압류	30,000,000원
2022년1월5일	가압류	11,725,348원
2022년1월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] `스마트빌포레`라는 주상복합건물의 1층에 소재하는 상가로 `또치분식`이라는 간판이 있는 음식점임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "여술근린공원" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.06.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 31.79평  , 토지(대지권): 12.04평	500,000,000원 120,050,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 36.23평  , 토지(대지권): 13.72평	570,000,000원 32,859,000원	유찰 (8회)
2024-06-03	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 34.41평  , 토지(대지권): 13.03평	495,000,000원 118,850,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 34.18평  , 토지(대지권): 12.94평	526,000,000원 43,319,000원	유찰 (7회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 고덕여염로 30, 4층411호  건물: 12.98평  , 토지(대지권): 5.26평	317,000,000원 108,731,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	근린상가  경기 평택시 평택로32번길 24, 1층105호  건물: 18.17평  , 토지(대지권): 3.61평	866,000,000원 101,884,000원	유찰 (6회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1028호  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 7.89평	705,000,000원 241,815,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1029호  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 7.89평	705,000,000원 241,815,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1030호  건물: 15.98평  , 토지(대지권): 11.57평	1,082,000,000원 371,126,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1032호  건물: 12.86평  , 토지(대지권): 9.30평	807,000,000원 276,801,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	근린상가  경기 평택시 중앙2로 55, 1층103호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 2.48평	860,000,000원 294,980,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	근린상가  경기 평택시 쇼핑로 64, 1층107호  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 1.57평	613,000,000원 210,259,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	근린상가  경기 평택시 안중읍 안현로서8길 57, [대지권미등기]  건물: 5.95평	64,500,000원 22,124,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	근린상가  경기 평택시 안중읍 안현로서8길 57, [대지권미등기]  건물: 5.95평	64,500,000원 22,124,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	근린상가  경기 평택시 포승읍 평택항로184번길 7,  건물: 11.44평  , 토지(대지권): 2.90평	255,000,000원 87,465,000원	유찰 (3회)