소 재 지	경상남도 진주시 남강로736번길 6-3, 제101동 제상가층 제4호 (옥봉동,남강한주타운)  경상남도 진주시 옥봉동 805-3
물건용도	근린상가
토지면적	10.70㎡(3.24평)
건물면적	32.82㎡(9.93평)
사건번호	2021타경38040
감정평가액	14,200,000원
최저입찰가	(51%) 7,270,000원
입찰보증금	(10%) 727,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남강로736번길 6-3	3314.4 분의 10.6986	10.698㎡ (3.24평)
건물 남강로736번길 6-3	제상가층 제4호 (옥봉동,남강한주타운) 철골철근콘크리트구조	32.82㎡ (9.93평)

경상남도 진주시 옥봉동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역이며 서측 인근에 "진주시외버스터미널"이 소재함. 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월19일	가압류	707,499,256원
2021년4월2일	가압류	14,577,499원
2021년9월16일	가압류	40,410,791원
2021년11월11일	가압류	26,211,393원
2021년12월22일	강제경매
2021년12월27일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 진주시 옥봉동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역이며 서측 인근에 "진주시외버스터미널"이 소재함. 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.19.[가압류]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	근린상가  경남 진주시 에나로 97, 4층402호  건물: 17.70평  , 토지(대지권): 4.03평	165,000,000원 67,584,000원	유찰 (4회)
2024-04-18	근린상가  경남 진주시 개양로 114, 2층206호  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 4.63평	358,000,000원 183,296,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 진주대로 522, 3층305호  건물: 33.94평  , 토지(대지권): 8.95평	280,000,000원 143,360,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	근린상가  경남 진주시 진주대로 514, 3층302호  건물: 83.38평  , 토지(대지권): 24.58평	783,000,000원 626,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	근린상가  경남 진주시 진주대로 514, 3층303호  건물: 35.75평  , 토지(대지권): 10.54평	336,000,000원 268,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	근린상가  경남 진주시 진주대로 901, 101,102,103,상가동  건물: 68.56평  , 토지(대지권): 25.31평	187,000,000원 39,217,000원	유찰 (7회)
2024-04-18	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동  건물: 94.14평  , 토지(대지권): 19.38평	614,000,000원 314,368,000원	유찰 (4회)
2024-04-18	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동  건물: 33.27평  , 토지(대지권): 6.85평	217,000,000원 111,104,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동 [유치권]  건물: 299.36평  , 토지(대지권): 61.63평	1,436,000,000원 735,232,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동 [유치권]  건물: 299.36평  , 토지(대지권): 61.63평	1,433,000,000원 733,696,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동 [유치권]  건물: 299.36평  , 토지(대지권): 61.63평	1,433,000,000원 733,696,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	근린상가  경남 진주시 진양호로313번길 17, 1층103호  건물: 31.55평  , 토지(대지권): 11.07평	459,000,000원 120,324,000원	유찰 (11회)
2024-05-30	근린상가  경남 진주시 진양호로313번길 17, 1층104호 [유치권]  건물: 29.69평  , 토지(대지권): 10.44평	432,000,000원 113,246,000원	유찰 (11회)
2024-05-02	근린상가  경남 진주시 남강로736번길 6-3, 101동  건물: 153.62평  , 토지(대지권): 50.08평	787,000,000원 402,944,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	근린상가  경남 진주시 남강로736번길 6-3, 101동  건물: 88.26평  , 토지(대지권): 28.77평	565,000,000원 289,280,000원	유찰 (4회)