소 재 지	충청남도 공주시 계룡면 기산리 338
물건용도	토지/임야
토지면적	9,302.00㎡(2,813.86평)
건물면적
사건번호	2020타경2498
감정평가액	2,334,214,000원
최저입찰가	(49%) 1,143,765,000원
입찰보증금	(10%) 114,376,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.15(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 기산리 338	잡종지	375㎡ (113.44평)
	임야	8750㎡ (2,646.88평)
	전	177㎡ (53.54평)
제시외건물 기산리 338	기산리 338	1 ㎡(0.30평)

충청남도 공주시 계룡면 기산리 소재 "기산1리경로당" 북동측 인근에 위치. 생산관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월14일	근저당권	1,320,000,000원
2018년9월14일	근저당권	720,000,000원
2020년2월17일	가압류	354,862,530원
2020년11월3일	압류
2020년12월4일	임의경매
2021년3월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 개시결정이후 2021.12.29. 매각대상 부동산 중 전 177㎡가 충청남도 공주시 계룡면 기산리 338-5로 분할됨. 1번, 2번,3번 토지에 대하여 개발행위 허가를 득한 것으로 (전체 토지 중 일부 태양광발전시설로 이용되는 부분 )탐문조사 되나 재확인 요함. 시설기계의 정상 작동여부 불명. 석축 및 옹벽 토지평가에 포함. 3번 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 2번 토지 지상 일부에 타지번에 소재하는 타인소유의 건물 극히 일부가 소재하는 것으로 목측됨 [부동산 현황조사서 비고란] 1)목록1번-공부상 지목은 전이나 현황 잡종지 상태의 토지로써 태양광발전시설 부지로 이용하고 있으며, 일부는 도로로 이용하고 있음. 2)목록2번-공부상 지목은 임야이나 현황 잡종지 상태의 토지로써 태양광발전시설 부지로 이용하고 있으며, 일부는 전 상태의 토지로 이용하고 있으며, 일부는 도로로 이용하고 있음. 3. 기타현황 1)공장 및 광업재단법 제 6조 목록(무지개 태양광발전소 시설 기계 목록표)에 의한 기계기구는 모두 소재함. 2)목록2번 지상 일부에 타지번에 소재하는 타인 소유의 벽돌조 함석지붕 주택, 철골조 함석지붕 창고, 철파이프조 함석 및 스레트지붕 창고 및 견사, 철골조 창고 및 견사 건물의 극히 일부가 소재하는 것으로 목측되므로 필요시 경계측량이 요구됨,

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 공주시 계룡면 기산리 소재 "기산1리경로당" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	임야  충남 공주시 유구읍 유구리 7-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 382.97평	21,522,000원 10,546,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	임야  충남 공주시 계룡면 구왕리 산29-12 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 774.71평	13,633,216원 13,319,362원	신건 (0회)
2024-05-16	임야  충남 공주시 반포면 마암리 1-8  , 토지(대지권): 333.36평	159,033,530원 154,033,530원	신건 (0회)
2024-05-16	임야  충남 공주시 이인면 초봉리 산26-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,510.10평	228,122,600원 228,122,600원	신건 (0회)
2024-05-16	임야  충남 공주시 이인면 주봉리 산39 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,250.08평	310,912,200원 310,912,200원	신건 (0회)
2024-05-09	임야  충남 공주시 월송동 산24-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,766.67평	521,322,000원 364,925,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	임야  충남 공주시 계룡면 구왕리 산12-4  , 토지(대지권): 5,938.38평	688,786,000원 482,150,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	임야  충남 공주시 유구읍 석남리 270-6  , 토지(대지권): 2,587.89평	4,457,990,000원 1,070,364,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	임야  충남 공주시 의당면 도신리 78-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 18,636.12평	1,836,198,000원 1,836,198,000원	신건 (0회)
2024-05-09	임야  충남 공주시 우성면 평목리 68-11  , 토지(대지권): 1,978.05평	2,352,421,000원 2,352,421,000원	신건 (0회)