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| 본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 화성시 향남읍 손개1길 4-12 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경68393이며 수원지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,149,077,800원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 563,048,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2022.09.22입니다.
입찰보증금은 56,304,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 향남읍 손개1길 4-12
경기도 화성시 향남읍 향남2택지개발지구240블록11로트
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
275.30㎡(83.28평) |
| 건물면적 |
396.56㎡(119.96평) |
| 사건번호 |
2021타경68393 |
| 감정평가액 |
1,149,077,800원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 563,048,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 56,304,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.09.22(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상신리 1303-10 |
대 |
275.3㎡ (83.28평)
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건물
손개1길 4-12 |
1층 다가구주택 |
99.52㎡ (30.10평)
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| 2층 다가구주택 |
148.52㎡ (44.93평)
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| 3층 다가구주택 |
148.52㎡ (44.93평)
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경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신초등학교" 북동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/12/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 노OO |
102호 전체 |
2016.6.3. |
[보]60,000,000
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| 김OO |
301호 전부 |
2016.7.4. |
[보]50,000,000
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| 김OO |
304호 전부 |
2020.06.17. |
[보]65,000,000
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| 박OO |
302호 전부 |
2020.6.15. |
[보]60,000,000
|
| 박OO |
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2018.06.11. |
[보]63,000,000
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| 방OO |
202호 |
2020.07.29. |
[보]50,000,000
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| 손OO |
303호 전부 |
2018.06.29. |
[보]67,000,000
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| 손OO |
203호 |
2016.05.27. |
[보]85,000,000
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| 유OO |
204호 |
2017.04.21. |
[보]65,000,000
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| 장OO |
203호 |
2016.05.27 |
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| 김OO |
101호 |
2020.12.24. |
[보]65,000,000
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| JIOO |
303호 |
2021.06.07. |
[보]85,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김정환 : 배당요구 종기일(2021.12.21.) 이후 권리신고 및 배당요구신청서 제출함(2022.6.23.)
노영봉 : 배당요구 종기일(2021.12.21.) 이후 권리신고 및 배당요구신청서 제출함(2022.7.19.)
손미진 : 경매 신청채권자임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년12월16일 |
근저당권
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455,000,000원 |
| 2021년10월7일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년4월26일 |
근저당권
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455,000,000원 |
| 2021년3월23일 |
임차권설정
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77,000,000원 |
| 2021년10월7일 |
강제경매
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| 2021년11월16일 |
임차권설정
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63,000,000원 |
| 2022년1월20일 |
임차권설정
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85,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 2.는 목록 1.의 부지 및 주차장으로 이용되고 있는 것으로 보이며, 목록 1.은 공부상 단독주택으로 표시되어 있으나, 현황상 10가구의 다가구 주택(1층 2가구, 2, 3층 각 4가구)으로 구부되어 있는바, 면적, 구조 등 및 대지의 경계 등은 측량 감정을 통한 확인이 필요할 것으로 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,149,077,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 73,604,239원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1: 2016.4.26. 근저당권
목록2: 2016.12.16. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경68393 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2021타경68393 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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