소 재 지	경기도 용인시 처인구 임원로 82-3, 4층 401호 (고림동, 일승팰리스103동)  경기도 용인시 처인구 고림동 440-12
물건용도	다세대/빌라
토지면적	54.46㎡(16.47평)
건물면적	54.92㎡(16.61평)
사건번호	2021타경6111
감정평가액	227,625,000원
최저입찰가	(49%) 111,537,000원
입찰보증금	(10%) 11,153,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.21(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 임원로 82-3	1390.0 분의 54.459	54.459㎡ (16.47평)
건물 임원로 82-3	4층 401호 (고림동, 일승팰리스103동) 철근콘크리트구조	46.1688㎡ (13.97평)
제시외건물 임원로 82-3	임원로 82-3	8.75 ㎡(2.65평)

경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "고림2동 마을회관" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 공동주택 및 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임. 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월30일	근저당권	108,000,000원
2019년7월5일	근저당권	37,500,000원
2020년3월26일	가압류	6,862,223원
2021년6월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 제시외 건물 포함 2. 감정평가서상 본건에 "다락" 과 주거용으로 추정되는 "제시외 건물"(판넬조 판넬지붕 샷시창호 약 8.75㎡)이 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "고림2동 마을회관" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 공동주택 및 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 12. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-12	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 양지면 은이로 [임차권등기]  건물: 17.27평  , 토지(대지권): 20.27평	255,000,000원 21,001,000원	유찰 (8회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 모현읍 왕림로 [임차권등기]  건물: 18.62평  , 토지(대지권): 27.53평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 양지면 남곡로 [임차권등기]  건물: 16.35평  , 토지(대지권): 20.08평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 학산로 10-1, [대지권미등기]  건물: 21.22평	27,600,000원 9,467,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 모현읍 모산로 [임차권등기]  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 16.79평	217,000,000원 74,431,000원	유찰 (3회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로1898번길  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 23.19평	154,000,000원 75,460,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 양지면 은이로  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 9.91평	57,000,000원 27,930,000원	유찰 (2회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로1898번길  건물: 12.47평  , 토지(대지권): 21.62평	148,000,000원 72,520,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 전대로49번길  건물: 12.07평  , 토지(대지권): 6.53평	83,000,000원 40,670,000원	유찰 (2회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로  건물: 16.65평  , 토지(대지권): 10.09평	71,000,000원 49,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로1898번길 [임차권등기]  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 16.99평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 포곡로123번길  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 7.14평	78,000,000원 54,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 유림로147번길 60-10, [임차권등기]  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 19.06평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 양지면 양지로23번길  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 17.63평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)