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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상북도 구미시 인의동 680-1 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경2652이며 대구지방법원 김천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,014,790,200원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 497,247,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2022.09.28입니다.
입찰보증금은 49,724,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 구미시 인의동 680-1
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
325.10㎡(98.34평) |
| 건물면적 |
686.25㎡(207.59평) |
| 사건번호 |
2021타경2652 |
| 감정평가액 |
1,014,790,200원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 497,247,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 49,724,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.09.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
인의동 680-1 |
대 |
325.1㎡ (98.34평)
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건물
인동21길 20-1 |
1층 소매점 |
82.48㎡ (24.95평)
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| 1층 다가구주택 |
14.43㎡ (4.37평)
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| 2층 다가구주택 |
193.44㎡ (58.52평)
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| 3층 다가구주택 |
193.44㎡ (58.52평)
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| 4층 다가구주택 |
189.26㎡ (57.25평)
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제시외건물
인동21길 20-1 |
인동21길 20-1 |
13.2
㎡(3.99평) |
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경상북도 구미시 인의동 소재 "인의초등학교" 남동측 근거리에 위치. 제2종일반주거지역, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/10/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
301호 전부 |
2017.11.10 |
[보]10,000,000
[월]220,000 |
| 박OO |
305호 전부 |
2017.12.27 |
[보]20,000,000
[월]40,000 |
| 송OO |
203호 전부 |
2014.6.23 |
[보]1차: 5,000만원, 2차: 6,300만원
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| 김OO |
205호 |
2020.4.27 |
[보]2,500만원
[월]월8만원 |
| 김OO |
502호 전부 |
2017.1.19. |
[보]35,000,000
[월]80,000 |
| 김OO |
501호 전부 |
2017.12.01 |
[보]50,000,000
[월]월10만원 |
| 김OO |
503호 전부 |
2019.8.1 |
[보]10,000,000
[월]220,000 |
| 김OO |
303호 |
2013.7.1 |
[보]60,000,000
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| 권OO |
1층상가(82.48㎡) |
2021.10.5 |
[보]30,000,000
[월]월50만원 |
| 최OO |
202호 전부 |
2020.3.25 |
[보]50,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김도은 : 2013.7.9.제51019호 전세권설정등기
김상현 : 2021.5.13.제28272호 주택임차권등기 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년11월8일 |
근저당권
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520,000,000원 |
| 2021년7월14일 |
임의경매
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| 2021년11월10일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년6월27일 |
근저당권
|
520,000,000원 |
| 2013년7월9일 |
전세권
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60,000,000원 |
| 2021년5월13일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2021년7월14일 |
임의경매
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| 2021년11월10일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
별지 기재와 같음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 1층은 점포, 2층은 201호, 202호, 203호, 205호, 3층은 301호, 302호, 303호, 305호, 4층은 501호, 502호, 503호로 구분되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 구미시 인의동 소재 "인의초등학교" 남동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 도시가스, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1)2012.11.8.근저당권
목록2)2013.6.27.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경2652 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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근린주택
경북 구미시 인동24길 51
건물: 135.84평 , 토지(대지권): 78.05평 |
658,201,320원
322,519,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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근린주택
경북 구미시 여헌로3길 52(인의동)
건물: 210.89평 , 토지(대지권): 82.89평 |
674,567,900원
472,198,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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근린주택
경북 구미시 봉곡로8길 5-10
건물: 229.08평 , 토지(대지권): 132.74평 |
1,081,405,810원
756,984,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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근린주택
경북 구미시 선산읍 선상서로14길 15-2,
건물: 20.58평 , 토지(대지권): 9.63평 |
22,000,000원
22,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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근린주택
경북 구미시 진평동 98-6
건물: 292.96평 , 토지(대지권): 110.05평 |
1,559,769,600원
1,559,769,600원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경2652 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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