소 재 지	경기도 여주시 금사면 전북리 88-1
물건용도	토지/임야
토지면적	15,876.00㎡(4,802.49평)
건물면적
사건번호	2021타경35573
감정평가액	994,743,000원
최저입찰가	(24%) 238,838,000원
입찰보증금	(30%) 71,651,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 전북리 88-1	임야	2645㎡ (800.11평)
	임야	660㎡ (199.65평)
	임야	1324㎡ (400.51평)
	임야	733㎡ (221.73평)
	임야	2297㎡ (694.84평)
	임야	1324㎡ (400.51평)
	임야	2297㎡ (694.84평)
	임야	2298㎡ (695.15평)
	임야	2298㎡ (695.15평)

경기도 여주시 금사면 전북리 소재 소재 "살띄마을" 남동측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월28일	근저당권	360,000,000원
2016년4월28일	지상권
2016년11월30일	근저당권	461,000,000원
2019년7월15일	근저당권	620,000,000원
2021년10월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 목록1.2. 토지는 일부 토목공사(보강토옹벽)가 조성됨 - 목록4.는 임야이나 현황은 도로로 이용중임. - 재매각임. 매수신청보증금 30% [부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시 목록 1,2,토지는 등기부상의 표시는 임야이나 대지 조성을 위한 정지작업과 일부 축대 조성이 되어 있고 잡목과 잡초가 우거져 있음. 2. 제시 목록 3,5,6,7,8,9 토지는 등기부상의 표시와 같이 임야로 이용되고 있음. 3. 제시 목록 4 토지는 등기부상의 표시는 임야이나 현황은 도로로 이용되고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 여주시 금사면 전북리 소재 소재 "살띄마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	임야  경기 여주시 산북면 송현리 400-48 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 44,004.98평	1,454,544,711원 1,454,544,711원	재진행 (5회)
2024-05-22	임야  경기 여주시 금사면 상호리 59-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 18,189.33평	1,743,770,000원 598,113,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 여주시 대신면 상구리 1-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 44,525.58평	3,561,253,000원 1,221,510,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 여주시 대신면 보통리 188-11  , 토지(대지권): 217.50평	66,708,000원 32,687,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	임야  경기 여주시 천송동 340-7  , 토지(대지권): 248.96평	607,374,000원 297,613,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	임야  경기 여주시 북내면 신남리 149-52  , 토지(대지권): 67.46평	14,049,000원 9,834,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	임야  경기 여주시 대신면 계림리 산2-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 5,521.23평	803,088,000원 562,162,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	임야  경기 여주시 월송동 월송동 202-7  , 토지(대지권): 300.08평	200,384,000원 140,269,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	임야  경기 여주시 북내면 운촌리 산10-1  , 토지(대지권): 8,850.24평	526,626,000원 526,626,000원	신건 (0회)
2024-05-22	임야  경기 여주시 대신면 도롱리 산33-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 300.08평	28,768,000원 28,768,000원	신건 (0회)
2024-06-05	임야  경기 여주시 점동면 흔암리 146-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,589.90평	1,459,841,000원 1,021,889,000원	재진행 (4회)
2024-06-05	임야  경기 여주시 연라동 100-182  , 토지(대지권): 94.53평	24,375,000원 8,361,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	임야  경기 여주시 북내면 신남리 14-8	47,560,000원 47,560,000원	신건 (0회)
2024-06-05	임야  경기 여주시 대신면 장풍리 75-13	54,432,000원 54,432,000원	신건 (0회)
2024-06-12	임야  경기 여주시 대신면 하림리 산47 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 17,729.83평	2,754,717,000원 226,863,000원	유찰 (7회)