소 재 지	경상북도 구미시 삼일로 18, 1층101호 (진평동,남경앳홈비앙채)  경상북도 구미시 진평동 1028-3
물건용도	근린상가
토지면적	8.70㎡(2.63평)
건물면적	70.48㎡(21.32평)
사건번호	2021타경1215
감정평가액	374,000,000원
최저입찰가	(49%) 183,260,000원
입찰보증금	(10%) 18,326,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.08.26(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼일로 18	724.0 분의 8.698	8.698㎡ (2.63평)
건물 삼일로 18	1층101호 (진평동,남경앳홈비앙채) 철근콘크리트구조	70.479㎡ (21.32평)

본건(1-3)은 경상북도 구미시 진평동 소재 "진미동주민센터" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월21일	근저당권	1,060,000,000원
2017년7월25일	근저당권	600,000,000원
2021년3월26일	임의경매
2021년11월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ㄱ.본건 부동산들은 건축물대장에 있는 도면에 호수에 대한 표시가 없고,현장에도 호수에 대한 표시가 없어 관리사무소의 소장 진술에 의거 호수를 특정하여 확인하였음. ㄴ.본건 101호는 별첨사진3~6과 같은 상태이며,내부에 분양사무실로 사용할때 있던 물건들이 있었음. ㄷ.본건 201호는 별첨사진7~12와 같은 상태이며,내부에 물건이 있었음. ㄹ.본건 301호는 별첨사진13~17과 같은 상태이며,내부에 물건이 있었음. ㅁ.관리사무소에 확인을 한바 2016부터 2021.2월까지 - 101호에는 10,175,740원, - 201호에는 36,699,570원, - 301호에는 40,180,020원의 관리비가 체납되어 있다고 하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건(1-3)은 경상북도 구미시 진평동 소재 "진미동주민센터" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.07.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	근린상가  경북 구미시 인동19길 22-6, 1층101호  건물: 50.30평  , 토지(대지권): 34.90평	466,000,000원 159,838,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  경북 구미시 신시로7길 12-12, 1층101호  건물: 953.69평  , 토지(대지권): 210.16평	4,349,000,000원 1,491,707,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	근린상가  경북 구미시 3공단1로 302-7, 2층3209호  건물: 5.60평  , 토지(대지권): 3.42평	12,000,000원 5,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	근린상가  경북 구미시 3공단1로 302-7, 2층3213호  건물: 5.60평  , 토지(대지권): 3.42평	12,000,000원 5,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	근린상가  경북 구미시 3공단1로 302-7, 2층3216호  건물: 5.60평  , 토지(대지권): 3.42평	12,000,000원 5,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  경북 구미시 송동로 88, 4층7호  건물: 52.44평  , 토지(대지권): 23.48평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  경북 구미시 송동로 88, 4층10호  건물: 32.11평  , 토지(대지권): 14.38평	82,000,000원 40,180,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	근린상가  경북 구미시 신당2로 47, 6층601호  건물: 83.37평  , 토지(대지권): 21.54평	538,000,000원 263,620,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 11.03평  , 토지(대지권): 3.29평	346,000,000원 242,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 24.34평  , 토지(대지권): 7.26평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 43.46평  , 토지(대지권): 12.96평	261,000,000원 182,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 23.69평  , 토지(대지권): 7.06평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 24.34평  , 토지(대지권): 7.26평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 28.38평  , 토지(대지권): 8.46평	178,000,000원 124,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 28.38평  , 토지(대지권): 8.46평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)