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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 창원시 마산합포구 회원천북길 523 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경3508이며 창원지방법원 마산지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 672,907,140원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 344,529,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2022.12.08입니다.
입찰보증금은 34,452,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 회원천북길 523
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
200.10㎡(60.53평) |
| 건물면적 |
736.55㎡(222.81평) |
| 사건번호 |
2021타경3508 |
| 감정평가액 |
672,907,140원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 344,529,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,452,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.12.08(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
산호동 337-79 |
대 |
200.1㎡ (60.53평)
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건물
회원천북길 523 |
4층 주택 |
143.73㎡ (43.48평)
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| 5층 주택 |
143.73㎡ (43.48평)
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| 2층 근린생활시설 |
143.73㎡ (43.48평)
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| 3층 주택 |
143.73㎡ (43.48평)
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| 1층 근린생활시설 |
90.72㎡ (27.44평)
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| 지하1층 대피소 |
69.91㎡ (21.15평)
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제시외건물
회원천북길 523 |
회원천북길 523 |
1식
㎡(0.30평) |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/12/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
403호 전부 |
2018.02.09. |
[보]40,000,000원
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| 윤OO |
202호 전부 |
2017.07.24. |
[보]70,000,000원
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| 이OO |
405호 전부 |
2020.04.09. |
[보]1,000,000원
[월]200,000원 |
| 임OO |
203호 전부 |
2018.04.16. |
[보]50,000,000원
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| 임OO |
미상(101호) |
2012.10.23(상가건물임대차 현황서상) |
[보]미상(1,000만 원)
[월]미상(10만 원) |
| 정OO |
404호 전부 |
2016.06.23. |
[보]40,000,000원
[월]50,000원 |
| 정OO |
미상 |
2021.04.06 |
[보]미상
[월]미상 |
| 유OO |
미상(102호) |
2019.12.03(상가건물임대차 현황서상) |
[보]미상(없음)
[월]미상(10만 원) |
| 김OO |
미상(102호) |
2021.06.02(상가건물임대차 현황서상) |
[보]미상(100만 원)
[월]미상(30만 원) |
| 고OO |
101호 전부 |
2016.06.23 |
[보]없음
[월]40만 원 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년10월28일 |
근저당권
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286,000,000원 |
| 2017년6월2일 |
근저당권
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39,000,000원 |
| 2019년5월23일 |
근저당권
|
10,000,000원 |
| 2019년11월20일 |
가압류
|
6,785,502원 |
| 2019년12월26일 |
가압류
|
4,500,000원 |
| 2020년5월21일 |
가압류
|
27,309,655원 |
| 2021년9월15일 |
임의경매
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| 2021년9월28일 |
가압류
|
19,928,859원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년10월28일 |
근저당권
|
286,000,000원 |
| 2017년6월2일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2019년5월23일 |
근저당권
|
10,000,000원 |
| 2019년10월7일 |
압류
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| 2019년11월20일 |
가압류
|
6,785,502원 |
| 2019년12월6일 |
임차권설정
|
70,000,000원 |
| 2019년12월26일 |
가압류
|
4,500,000원 |
| 2020년5월21일 |
가압류
|
27,309,655원 |
| 2021년2월16일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2021년9월15일 |
임의경매
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| 2021년9월28일 |
가압류
|
19,928,859원 |
| 2021년11월22일 |
압류
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| 2022년3월15일 |
임차권설정
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50,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(제시외 기계식 주차설비 포함-정상작동여부 불분명). 엘리베이베이터는 건물에 포함 평가하였으며, 현황조사 시점시 운행이 중단된 상태임. 목록2 용도가 1층 '사무소' 및 '주차장', 2층 '사무소'이나, 현 1층 전체 '사무소', 2층 '다가구주택'으로 이용중임. 대항력있는 임차인 있을 수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 현황 대로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 1층 주차기계설비, 일부 부합물 등이 소재할 수 있으며 또한 (가)내 엘리베이터가 설치되어 있으나 조사시점 현재 운행이 중단된 상태이므로 참조 요함.
*본건2의 제시건물(가)는 제시목록상의 1,2층의 용도가 1층 사무소 및 주차장, 2층 사무소이나 현황 1층 101, 102호 및 1층 공동출입문(로비), 2층 201~203호로 나뉘어져 있으며 또한3~5층도 편의상 3층 301~305호, 4층 401~405호, 5층 501, 502호로 각 호수를 부여하여 사용중이므로 참조 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.10.28.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경3508 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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근린주택
경남 창원시 마산합포구 신월동 36-20
건물: 1.64평 , 토지(대지권): 1.57평 |
8,143,920원
8,143,920원 |
재진행
(0회)
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2024-05-23
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근린주택
경남 창원시 마산합포구 동서북7길 27
건물: 99.98평 , 토지(대지권): 67.00평 |
470,772,960원
301,294,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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근린주택
경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리
건물: 62.62평 , 토지(대지권): 222.04평 |
622,583,800원
398,454,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경3508 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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