소 재 지	경상남도 창원시 진해구 이동 430-5
물건용도	토지/답
토지면적	950.00㎡(287.38평)
건물면적
사건번호	2021타경106087
감정평가액	1,510,500,000원
최저입찰가	(33%) 494,961,000원
입찰보증금	(10%) 49,496,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.12.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 이동 430-5	답	950㎡ (287.38평)

경상남도 창원시 진해구 이동 소재 "홈플러스 진해점" 동측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2014년11월10일	근저당권	650,000,000원
2021년9월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 지상에 컨테이너박스가 소재하나 이동이 용이하여 평가 및 매각대상에서 제외. 2종일반주거지역이며, 이용상황은 상업용부지로 이용중임. 2021.10.05.자 창원시 진해구 이동의 사실조회회신서에 의하면 본건은 농지전용허가를 받지 않았으므로 향후 원상회복명령 가능성이 존재(농지보전부담금 미납부의 경우 등)한다고 함. [부동산 현황조사서 비고란] 기호1 토지는 현`대`로 이용중이며 위지상 제시외건물 철골조 판넬지붕 단층(일부 복층) 가구점(공유지분권자 유철호의 소유라고 주장함)소재함. 기호2 토지는 의뢰목록상 지목이`답`이나 현`도로`및`주차장`으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 진해구 이동 소재 "홈플러스 진해점" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	답  경남 창원시 진해구 남양동 165-42 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 157.91평	212,210,000원 169,768,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	답  경남 창원시 진해구 소사동 163-35 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 366.63평	332,088,000원 212,536,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	답  경남 창원시 진해구 소사동 205-132 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 639.79평	584,090,000원 373,818,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	답  경남 창원시 진해구 소사동 54-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 785.29평	858,616,000원 281,351,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	답  경남 창원시 진해구 대장동 15-25 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 859.10평	911,640,000원 583,450,000원	유찰 (2회)