이 물건의 사건번호는 2021타경2778 (창원지방법원 통영지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경상남도 고성군 거류면 당동리 180 101동 1층101호 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경2778이며 창원지방법원 통영지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 8,590,673,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 4,209,430,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2022.09.26입니다. 입찰보증금은 420,943,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경상남도 고성군 거류면 당동리 180 101동 1층101호
물건용도 아파트
토지면적 5,407.00㎡(1,635.62평)
건물면적 4,405.43㎡(1,332.64평)
사건번호 2021타경2778
감정평가액 8,590,673,000원 
최저입찰가 (49%) 4,209,430,000원 
입찰보증금 (10%) 420,943,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2022.09.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수 2회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

당동리 217
1592㎡ (481.58평)
3515㎡ (1,063.29평)
300㎡ (90.75평)
건물

당동리 180
1층101호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
1층102호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
1층103호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
1층104호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
2층201호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
2층202호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
2층203호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
2층204호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
2층205호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
2층206호 철근콘크리트구조 57.5684㎡ (17.41평)
2층207호 철근콘크리트구조 53.6626㎡ (16.23평)
2층208호 철근콘크리트구조 52.6483㎡ (15.93평)
3층301호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
3층302호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
3층303호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
3층304호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
3층305호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
3층306호 철근콘크리트구조 57.5684㎡ (17.41평)
3층307호 철근콘크리트구조 53.6626㎡ (16.23평)
3층308호 철근콘크리트구조 52.6483㎡ (15.93평)
4층401호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
4층402호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
4층403호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
4층404호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
4층405호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
4층406호 철근콘크리트구조 57.5684㎡ (17.41평)
4층407호 철근콘크리트구조 53.6626㎡ (16.23평)
4층408호 철근콘크리트구조 52.6483㎡ (15.93평)
5층501호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
5층502호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
5층503호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
5층504호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
5층505호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
5층506호 철근콘크리트구조 57.5684㎡ (17.41평)
5층507호 철근콘크리트구조 53.6626㎡ (16.23평)
5층508호 철근콘크리트구조 52.6483㎡ (15.93평)
6층601호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
6층602호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
6층603호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
6층604호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
6층605호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
6층606호 철근콘크리트구조 57.5684㎡ (17.41평)
6층607호 철근콘크리트구조 53.6626㎡ (16.23평)
6층608호 철근콘크리트구조 52.6483㎡ (15.93평)
7층701호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
7층702호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
7층703호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
7층704호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
7층705호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
7층706호 철근콘크리트구조 57.5684㎡ (17.41평)
7층707호 철근콘크리트구조 53.6626㎡ (16.23평)
7층708호 철근콘크리트구조 52.6483㎡ (15.93평)
8층801호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
8층802호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
8층803호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
8층804호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
8층805호 철근콘크리트구조 59.7493㎡ (18.07평)
8층806호 철근콘크리트구조 57.5684㎡ (17.41평)
8층807호 철근콘크리트구조 53.6626㎡ (16.23평)
8층808호 철근콘크리트구조 52.6483㎡ (15.93평)
9층901호 철근콘크리트구조 65.0206㎡ (19.67평)
9층902호 철근콘크리트구조 65.0206㎡ (19.67평)
9층903호 철근콘크리트구조 65.0206㎡ (19.67평)
9층904호 철근콘크리트구조 62.6828㎡ (18.96평)
9층906호 철근콘크리트구조 58.2405㎡ (17.62평)
9층907호 철근콘크리트구조 65.0206㎡ (19.67평)
9층908호 철근콘크리트구조 65.0206㎡ (19.67평)
10층1001호 철근콘크리트구조 65.0206㎡ (19.67평)
10층1002호 철근콘크리트구조 65.0206㎡ (19.67평)
10층1003호 철근콘크리트구조 65.0206㎡ (19.67평)
10층1004호 철근콘크리트구조 62.6828㎡ (18.96평)
10층1006호 철근콘크리트구조 58.2405㎡ (17.62평)
10층1007호 철근콘크리트구조 65.0206㎡ (19.67평)
10층1008호 철근콘크리트구조 65.0206㎡ (19.67평)
지하1층101호 철근콘크리트구조 36㎡ (10.89평)
경상남도 고성군 거류면 당동리 소재 "고성동중학교" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/10/07)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2021년3월19일 강제경매
2021년5월6일 강제경매
2021년6월8일 가등기
2021년7월7일 근저당권 230,000,000원
2021년7월7일 근저당권 125,000,000원
2021년7월7일 근저당권 360,000,000원
2021년7월20일 강제경매
2021년8월23일 가압류 117,530,959원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1~목록75 - 공부상 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 표시됨, 전유부분 건물에 대한 대지권이 미등기 상태임 목록75 - 향후 구분등기된 공동주택의 전용면적 비율에 따라 배분될 것으로 판단되어 감정평가에서 제외함. 목록78 지상 컨테이너 2식 소재하나, 매각제외 함. 5건의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 1. 2020.08.06. 주식회사 한영아이앤씨로부터 공사대금 179,000,000원의 유치권신고서. 2. 2021.07.23. 주식회사 제이케이로부터 공사대금 1,500,000,000원의 유치권신고서. 3. 2022.02.14. 조대훈으로부터 공사대금 402,250,000원의 유치권신고서. 4. 2022.03.10. 김태수로부터 공사대금 550,000,000원의 유치권신고서. 5. 2022.04.29. 성도토건 주식회사로부터 공사대금 698,000,000원의 유치권신고서.
김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2022.09.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 고성군 거류면 당동리 소재 "고성동중학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(2,504,178,082원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경3446(병합),2020타경11508(병합),2021타경826(중복),2021타경25085(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~목록60, 목록75 - 2021.03.19. 개시결정 목록61~목록74 - 2021.07.12. 개시결정 목록76 - 2013.04.10. 근저당 목록77,78 - 2013.02.25. 근저당
이 물건의 사건번호는 2021타경2778 (창원지방법원 통영지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가
진행상태
(유찰횟수)
2020-05-14  아파트
 경남 고성군 거류면 거류로 511-6,
 건물: 18.40평  , 토지(대지권): 28.19평
160,000,000원
65,536,000원
유찰
(4회)
2020-05-14  아파트
 경남 고성군 고성읍 중앙로15번길 62,
 건물: 25.68평  , 토지(대지권): 7.40평
161,000,000원
128,800,000원
유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2021타경2778 (창원지방법원 통영지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237