소 재 지	경상남도 거제시 일운면 소동리 317
물건용도	토지/답
토지면적	1,151.00㎡(348.18평)
건물면적	38.00㎡(11.50평)
사건번호	2021타경482
감정평가액	467,010,000원
최저입찰가	(70%) 326,907,000원
입찰보증금	(10%) 32,690,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.07.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 소동리 317	답	734㎡ (222.04평)
	답	417㎡ (126.14평)
제시외건물 소동리 318	소동리 318	38 ㎡(11.50평)
	소동리 318

○ 기호 ①, ③-⑤, ⑧, ⑨ 위치. 제2종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월30일	근저당권	2,700,000,000원
2015년6월30일	지상권
2020년6월18일	가압류	6,884,609원
2020년9월7일	압류
2020년9월23일	가압류	16,991,979원
2021년1월22일	임의경매
2022년2월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] *목록 1번 토지상 제시외 건물 1)조적조 스라브지붕 주택일부, 2)경량철골조 판넬지붕 가추, 3)경량철골조 판넬지붕 가추, 4)경량철골조 함석지붕 가추, 5)판넬조 판넬지붕 보일러실, 6)조적조 슬래브지붕 함석지붕 주택및 창고, 7)조적조 스라브지붕 창고, 8)태양광시설 각 소재함.(소유자와 통화한바 제시외 건물은 본인소유라고 진술함) *목록 4번 토지상 제시외 건물 1)블록조 강판지붕 창고 소재함.(소유자와 통화한바 제시외 건물은 본인소유라고 진술함) *목록 9번 토지상 제시외 건물 1)철재하우스 1동 소재함.(임차인 우희애소유) *목록 3,4,9번 토지상에 제시외 수목 소재함.(3,4번은 소유자 소유,9번은 임차인 임차인 소유라고 진술함)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. ○ 기호 ①, ③-⑤, ⑧, ⑨ 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.06.30. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	답  경남 거제시 거제면 옥산리 365-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 389.62평	127,512,000원 102,010,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	답  경남 거제시 하청면 실전리 288-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 321.86평	274,648,000원 219,718,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  경남 거제시 장목면 유호리 363 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 23.63평	14,229,250원 1,598,000원	유찰 (8회)
2024-05-27	답  경남 거제시 둔덕면 술역리 200-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 682.44평	92,496,000원 15,518,000원	재진행 (8회)
2024-05-27	답  경남 거제시 일운면 소동리 636-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 242.30평	133,767,000원 11,490,000원	유찰 (11회)
2024-06-17	답  경남 거제시 장목면 외포리 1657 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 569.31평	64,540,400원 5,544,000원	유찰 (11회)
2024-05-27	답  경남 거제시 동부면 가배리 347-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 16.03평	10,388,000원 1,394,000원	유찰 (9회)
2024-06-03	답  경남 거제시 사등면 청곡리 189 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 753.83평	254,567,000원 34,167,000원	유찰 (9회)
2024-05-27	답  경남 거제시 장목면 외포리 1421-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 317.02평	88,032,000원 14,770,000원	유찰 (8회)
2024-05-27	답  경남 거제시 장목면 외포리 1422 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 383.87평	128,169,000원 21,502,000원	유찰 (8회)
2024-05-27	답  경남 거제시 장목면 외포리 1425 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 161.54평	95,586,000원 16,037,000원	유찰 (8회)
2024-05-27	답  경남 거제시 거제면 소랑리 3-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 393.86평	161,448,000원 33,858,000원	유찰 (7회)
2024-05-27	답  경남 거제시 연초면 오비리 116-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 724.01평	631,752,000원 207,013,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	답  경남 거제시 동부면 산양리 672-10 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 119.79평	97,400,000원 49,869,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	답  경남 거제시 수월동 508-69 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 280.36평	411,561,200원 107,888,000원	유찰 (6회)