소 재 지	경상남도 거제시 일운면 소동5길 9
물건용도	주택
토지면적	410.00㎡(124.03평)
건물면적	174.45㎡(52.77평)
사건번호	2021타경482
감정평가액	235,248,000원
최저입찰가	(49%) 115,272,000원
입찰보증금	(10%) 11,527,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.08.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 소동리 238	대	410㎡ (124.03평)
건물 소동5길 9	단층 단독주택	54.45㎡ (16.47평)
제시외건물 소동5길 9	소동5길 9	10 ㎡(3.03평)
	소동5길 9	9 ㎡(2.72평)
	소동5길 9	3 ㎡(0.91평)
	소동5길 9	18 ㎡(5.45평)
	소동5길 9	4 ㎡(1.21평)
	소동5길 9	73 ㎡(22.08평)
	소동5길 9	2 ㎡(0.61평)
	소동5길 9	1식 ㎡(0.30평)

○ 기호 ①, ③-⑤, ⑧, ⑨ 위치. 제2종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월30일	근저당권	2,700,000,000원
2020년6월18일	가압류	6,884,609원
2020년8월11일	압류
2020년9월23일	가압류	16,991,979원
2021년1월22일	임의경매
2022년2월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] *목록 1번 토지상 제시외 건물 1)조적조 스라브지붕 주택일부, 2)경량철골조 판넬지붕 가추, 3)경량철골조 판넬지붕 가추, 4)경량철골조 함석지붕 가추, 5)판넬조 판넬지붕 보일러실, 6)조적조 슬래브지붕 함석지붕 주택및 창고, 7)조적조 스라브지붕 창고, 8)태양광시설 각 소재함.(소유자와 통화한바 제시외 건물은 본인소유라고 진술함) *목록 4번 토지상 제시외 건물 1)블록조 강판지붕 창고 소재함.(소유자와 통화한바 제시외 건물은 본인소유라고 진술함) *목록 9번 토지상 제시외 건물 1)철재하우스 1동 소재함.(임차인 우희애소유) *목록 3,4,9번 토지상에 제시외 수목 소재함.(3,4번은 소유자 소유,9번은 임차인 임차인 소유라고 진술함)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. ○ 기호 ①, ③-⑤, ⑧, ⑨ 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.06.30. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	주택  경남 거제시 장목면 송진포리 198-8  건물: 56.93평  , 토지(대지권): 177.81평	631,123,930원 631,123,930원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  경남 거제시 거제면 옥산1길 3  건물: 30.02평  , 토지(대지권): 107.99평	188,518,400원 188,518,400원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  경남 거제시 거제면 오수리 939-1  건물: 23.76평  , 토지(대지권): 21.90평	61,757,780원 61,757,780원	신건 (0회)
2024-05-27	주택  경남 거제시 사등면 두동로 164-24  건물: 53.09평  , 토지(대지권): 153.67평	475,105,230원 475,105,230원	신건 (0회)
2024-05-27	주택  경남 거제시 거제면 서정옥산길 166-2  건물: 40.73평  , 토지(대지권): 114.95평	157,180,010원 157,180,010원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  경남 거제시 장목면 관포리 346-19  건물: 36.81평  , 토지(대지권): 81.37평	275,075,120원 220,060,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	주택  경남 거제시 옥포동 168 [법정지상권]  건물: 29.84평  , 토지(대지권): 129.21평	1,446,592,700원 1,157,274,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  경남 거제시 수월동 1021-13  건물: 69.48평  , 토지(대지권): 89.54평	359,586,900원 287,670,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	주택  경남 거제시 문동동 1-8  건물: 45.27평  , 토지(대지권): 190.58평	477,540,680원 382,033,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	주택  경남 거제시 하청면 실전리 285  건물: 81.94평  , 토지(대지권): 190.27평	477,353,340원 381,883,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  경남 거제시 옥포로26길 3-3  건물: 18.97평  , 토지(대지권): 38.12평	157,555,200원 126,044,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  경남 거제시 남부면 갈곶리 55-5  건물: 34.42평  , 토지(대지권): 72.90평	261,176,380원 208,941,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  경남 거제시 하청면 연구리 470  건물: 74.88평  , 토지(대지권): 442.86평	598,292,920원 382,907,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	주택  경남 거제시 옥포동 884-3  건물: 33.74평  , 토지(대지권): 77.35평	472,744,000원 302,556,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	주택  경남 거제시 동부면 함박금길 60-11 [선순위지상권,농지취득자격증명]  건물: 32.03평  , 토지(대지권): 10,150.99평	1,323,546,400원 847,070,000원	유찰 (2회)