소 재 지	충청북도 제천시 봉양읍 장평리 447
물건용도	토지/전
토지면적	35,700.00㎡(10,799.25평)
건물면적
사건번호	2021타경7473
감정평가액	731,121,000원
최저입찰가	(80%) 584,897,000원
입찰보증금	(10%) 58,489,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장평리 448	답	347㎡ (104.97평)
	전	1045㎡ (316.11평)
	답	1332㎡ (402.93평)
	답	992㎡ (300.08평)
	전	774㎡ (234.14평)
	전	1041㎡ (314.90평)
	목장용지	30169㎡ (9,126.12평)

충북 제천시 봉양읍 장평리 소재 "웃고모골" 서측 인근에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년4월20일	근저당권	300,000,000원
2020년10월20일	근저당권	62,000,000원
2020년10월20일	근저당권	50,000,000원
2021년9월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 목록1,2,3,4,5,6은 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 목록1,2,3,4,5,6,7은 현황은 형질변경으로 토목공사가 상당부분 진행한 상태에서 공사중단된 상태이며, 각 필지의 지적 경계선은 형질변경 토목공사로 인하여 확인불가. 제천시청 조사결과 개발행위허가를 득하지 않고 무단으로 형질변경 토목공사를 하여 원상복구 행정명령 조치가 내려진 것으로 조사됨(감정평가서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] 위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만날 수 없어 점유 관계는 미상이며, 현재 토지형질변경 공사가 중단된 상태로 지적경계 확인이 불가하므로 경매 진행시 참조바랍니다.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충북 제천시 봉양읍 장평리 소재 "웃고모골" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006. 4. 20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	전  충북 제천시 강제동 404-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 414.86평	136,968,140원 109,575,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  충북 제천시 강제동 404-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 253.29평	72,008,660원 57,607,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  충북 제천시 강제동 177-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 729.93평	528,600,000원 528,600,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  충북 제천시 금성면 사곡리 212 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 625.87평	80,691,000원 80,691,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  충북 제천시 덕산면 성암리 304 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 493.98평	24,434,000원 24,434,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  충북 제천시 덕산면 신현리 671 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 438.47평	18,843,500원 12,060,000원	재진행 (2회)
2024-06-24	전  충북 제천시 두학동 119-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,878.22평	248,360,000원 198,688,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  충북 제천시 백운면 원월리 759-6 [유치권]  , 토지(대지권): 773.31평	184,593,200원 118,140,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	전  충북 제천시 백운면 원월리 711-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 746.87평	103,698,000원 66,366,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	전  충북 제천시 백운면 화당리 393-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 869.99평	100,660,000원 76,502,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	전  충북 제천시 백운면 애련리 490-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,779.00평	221,950,000원 177,560,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  충북 제천시 백운면 원월리 805-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 255.31평	13,504,000원 13,504,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  충북 제천시 백운면 원월리 806 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 375.10평	49,600,000원 49,600,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  충북 제천시 백운면 방학리 141-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,440.20평	214,482,000원 214,482,000원	신건 (0회)
2024-06-24	전  충북 제천시 봉양읍 명도리 373 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 291.91평	65,620,000원 21,502,000원	유찰 (6회)