소 재 지	전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산297-32
물건용도	토지/임야
토지면적	661.00㎡(199.95평)
건물면적
사건번호	2021타경56886
감정평가액	21,152,000원
최저입찰가	(56%) 11,845,000원
입찰보증금	(10%) 1,184,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 우두리 산297-32	임야	661㎡ (199.95평)

본건 1)은 전라남도 여수시 만흥동 소재「여수북초등학교」남서측 원거리에 위치. 상업지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월28일	가압류	6,270,470원
2019년8월5일	가압류	9,820,652원
2020년7월17일	가압류	16,750,000원
2021년11월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 감정평가서에 의하면, 군사상 보안구역 인근에 위치하여 민간인의 출입 및 사진촬영에 제약이 있을 수 있다고 함 2. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 1은 전라남도 여수시 만흥동 상촌마을 동측에 위치한 전으로 인근까지 차량으로 접근은 가능하며 주변은 대부분 농경지로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임. 본건 2는 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 백초마을 동측에 위치한 임야로 인근까지 차량으로 접근은 가능하나 진입로 사정이 좋지 않음.주변은 대부분 임야지대로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임. 본건 3은 차량 접근성 우수하며 주변은 전 및 상가건물로 형성됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 1)은 전라남도 여수시 만흥동 소재「여수북초등학교」남서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 6. 28. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  전남 여수시 소라면 관기리 산7-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 100.00평	39,998,970원 39,998,970원	신건 (0회)
2024-05-27	임야  전남 여수시 문수동 820-11  , 토지(대지권): 91.96평	71,744,000원 71,744,000원	신건 (0회)
2024-06-03	임야  전남 여수시 돌산읍 평사리 산220-1  , 토지(대지권): 11,959.34평	5,940,797,000원 4,158,558,000원	재진행 (1회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 묘도동 산96-76  , 토지(대지권): 199.95평	21,813,000원 15,269,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 율촌면 봉전리 산162  , 토지(대지권): 1,671.24평	63,534,625원 44,474,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  전남 여수시 화정면 낭도리 산150  , 토지(대지권): 1,350.06평	66,945,000원 46,862,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	임야  전남 여수시 묘도동 산5-3  , 토지(대지권): 320.05평	89,930,000원 62,951,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  전남 여수시 화정면 낭도리 산251  , 토지(대지권): 648.86평	66,495,000원 37,238,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 신덕동 532-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 236.64평	41,204,380원 23,074,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  전남 여수시 묘도동 산113-1  , 토지(대지권): 5,682.46평	725,101,000원 406,057,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	임야  전남 여수시 묘도동 277-6  , 토지(대지권): 149.96평	27,762,000원 15,546,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	임야  전남 여수시 묘도동 277-7  , 토지(대지권): 199.95평	37,016,000원 20,729,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	임야  전남 여수시 소라면 관기리 403-4  , 토지(대지권): 78.65평	79,300,000원 44,408,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	임야  전남 여수시 율촌면 취적리 1-3  , 토지(대지권): 74.67평	10,859,200원 6,081,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 묘도동 81-9  , 토지(대지권): 100.13평	15,888,000원 7,118,000원	유찰 (3회)