소 재 지	전라남도 목포시 옥암동 1227-4 부주프라자 2층201호
물건용도	근린상가
토지면적	56.98㎡(17.24평)
건물면적	143.16㎡(43.31평)
사건번호	2021타경55610
감정평가액	327,000,000원
최저입찰가	(70%) 228,900,000원
입찰보증금	(10%) 22,890,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.12.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 옥암동 1227-4	847.0 분의 56.9761	56.976㎡ (17.24평)
건물 옥암동 1227-4	2층201호 철근콘크리트구조	143.16㎡ (43.31평)

목포시 옥암동소재 ‘부주동 행정복지센타’남측인근에 위치. 상업지역, 제1종전용주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	201-3호	2020.10.16	[보]5,000,000 [월]450,000
최OO	201-1호	2020.09.10	[보]5,000,000 [월]500,000
매각물건명세 비고		이종헌 : 상가건물 임대차 현황서 내용을 토대로 작성 최소영 : 상가건물 임대차 현황서 내용을 토대로 작성

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월25일	근저당권	1,080,000,000원
2017년7월25일	근저당권	1,200,000,000원
2020년1월31일	근저당권	520,000,000원
2021년12월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -본건 기호(2)는 조립식 판넬을 이용하여 3칸으로 나누어진 상태임. -본건 기호(6)은 `건부지`로 이용 중이며, 지상 위에 기호(5)가 소재하며, 일부 지상 위에 조경수가 식재됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 목포시 옥암동소재 ‘부주동 행정복지센타’남측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제1종전용주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.7.25. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	근린상가  전남 목포시 영산로 635, 2층203호  건물: 59.18평  , 토지(대지권): 29.11평	190,000,000원 14,281,000원	유찰 (11회)
2023-06-26	근린상가  전남 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층101호  건물: 27.88평  , 토지(대지권): 19.17평	588,000,000원 588,000,000원	유찰 (1회)
2023-06-26	근린상가  전남 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층102호  건물: 20.87평  , 토지(대지권): 14.35평	440,000,000원 440,000,000원	유찰 (1회)
2023-06-26	근린상가  전남 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층103호  건물: 25.95평  , 토지(대지권): 17.85평	548,000,000원 548,000,000원	유찰 (1회)
2023-06-26	근린상가  전남 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층104호  건물: 28.77평  , 토지(대지권): 19.78평	607,000,000원 607,000,000원	유찰 (1회)
2023-06-26	근린상가  전남 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층105호  건물: 28.51평  , 토지(대지권): 19.61평	602,000,000원 602,000,000원	유찰 (1회)
2023-06-26	근린상가  전남 목포시 남악1로52번길 31-7, 2층,3층201호 [유치권]  건물: 471.67평  , 토지(대지권): 331.86평	4,479,000,000원 4,479,000,000원	유찰 (1회)