소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 강서동 33-10
물건용도	창고
토지면적	12.00㎡(3.63평)
건물면적	5.77㎡(1.75평)
사건번호	2021타경57762
감정평가액	17,716,500원
최저입찰가	(100%) 17,716,500원
입찰보증금	(10%) 1,771,650원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 강서동 33-10	임야	12㎡ (3.63평)
건물 강서동 33-10	단층 제2종근린생활시설	5.77㎡ (1.75평)

충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "강서1동주민센터" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2021년12월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. (건물은 사용승인을 받지 아니한 건물임). 재매각임. 토지는 공부상 임야이나 현황 건부지이고 경계가 명확하지 않아 인접 대지와 경계확인을 위한 경계복원측량 및 현황측량이 필요함. 건물은 공부(등기사항전부증명서) 및 건축신고필증상 제2종근린생활시설(일반음식점) 건물이지만 현황은 창고 같이 보이고, 건축법상 사용승인을 받지 아니한 건물임.(2022. 1. 14. 건축신고필증상 면적은 5.64㎡이지만 등기된 실제 현황 면적은 5.77㎡임). 음식점 바닥 내부, 벽, 천정 마감 추가 공사가 필요하고, 화장실 위생설비, 절수설비, 방수, 내부 마감, 창문 등 추가 시공을 요함.(부동산현황조사서 및 감정평가서 등 공적장부 등을 참고하고 세부적인 사항은 현장을 방문하여 확인요망). [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 1번 목록 대지(건부지)로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "강서1동주민센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1번 : 2021.12.17 강제경매개시결정 2번 : 2022.01.14 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	창고  충북 청주시 흥덕구 현암동 1-9 [유치권]  건물: 278.83평  , 토지(대지권): 799.51평	1,648,073,000원 1,648,073,000원	신건 (0회)