소 재 지	충청북도 청주시 상당구 상당로81번길 33, 2층2128호 (북문로1가,쥬네쓰)  충청북도 청주시 상당구 북문로1가 170-1
물건용도	근린상가
토지면적	26.53㎡(8.03평)
건물면적	29.32㎡(8.87평)
사건번호	2021타경57106
감정평가액	152,000,000원
최저입찰가	(26%) 39,846,000원
입찰보증금	(10%) 3,984,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상당로81번길 33	5021.1 분의 26.5332	26.533㎡ (8.03평)
건물 상당로81번길 33	2층2128호 (북문로1가,쥬네쓰) 철근콘크리트구조	29.32㎡ (8.87평)

충청북도 청주시 상당구 북문로1가 소재 "청주시청 제2청사" 북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년2월13일	압류
2014년4월7일	압류
2016년6월16일	압류
2020년6월18일	근저당권	170,000,000원
2020년6월29일	가등기
2020년7월17일	근저당권	24,000,000원
2021년10월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현재 경계벽이 존재하지 않고 독립성이 없이 경매 대상이 아닌 다른 호수들과 함께 하나의 점포로 이용되었던 것으로 보이고(현재 공실로 보임), 경계벽이 설치되어 있지는 않으나 바닥에 실선 표기로 경계 표기 및 건물번호 표기 등을 갖추고 있으며, 집합건축물대장상 구조부분에 경계벽 없음이 표기되어 있음. 현재 사용 현황은 일시적인 것으로 보이고, 건축물현황도 및 바닥 실선표기 등에 의해 경계가 확실하게 나누어져 있는 것으로 볼 때, 추후에 가벽 설치 등으로 복원이 가능함(부동산현황조사서 및 감정평가서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] 이미 실시한 현황조사에 대하여 재조사 한 바, -. 1번 ~ 3번 목록은 바닥에 실선 표기로 경계 표기 및 건물번호 표기 등을 갖추고 있으며, 집합건축물대장상 구조부분에 경계벽 없음이 표기되어 있음. 구분건물 당시부터 경계벽 없이 일단으로 이용되었을 것으로 판단(추정)되며, 현재 1번 ~ 3번 목록의 경계벽이 존재하지 않고 독립성 없이 일단으로 사용하고 있으나 일시적인 이용 상황에 의한 것으로 보여짐. 건축물현황도 및 각 목록의 바닥에 실선 표기로 경계가 나누어져 있는 것으로 보아 추후 가벽설치 등으로 복원이 가능함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 상당구 북문로1가 소재 "청주시청 제2청사" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.02.13 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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