소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 664-6 원플러스 2층204호
물건용도	근린상가
토지면적	270.37㎡(81.79평)
건물면적	431.70㎡(130.59평)
사건번호	2021타경3743
감정평가액	1,689,000,000원
최저입찰가	(49%) 827,610,000원
입찰보증금	(10%) 82,761,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕진동1가 664-6	2718.0 분의 141.43	141.43㎡ (42.78평)
	2718.0 분의 128.94	128.94㎡ (39.00평)
건물 덕진동1가 664-6	2층204호 철근콘크리트구조일반음식점구조	225.82㎡ (68.31평)
	2층205호 철근콘크리트구조일반음식점구조	205.88㎡ (62.28평)

의견서 참조. 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	목적물 전부		[보]136,000,000 [월]4,000,000
주OO	204호, 205호 목적물 전부	2019. 2. 26.	[보]136,000,000 [월]4,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월9일	근저당권	1,500,000,000원
2017년7월27일	근저당권	260,000,000원
2018년12월28일	근저당권	78,000,000원
2019년2월28일	전세권	200,000,000원
2019년6월12일	압류
2019년6월20일	압류
2019년10월21일	압류
2020년2월19일	가압류	50,045,122원
2020년2월19일	압류
2020년3월18일	가압류	192,496,447원
2020년5월18일	압류
2020년9월11일	압류
2021년3월30일	압류
2021년5월14일	임의경매
2022년3월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록1, 2는 각 호수별 칸막이 등을 철거한 후 하나의 일반 음식점(서가앤쿡)으로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] 제1,2종 근린생활시설

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 의견서 참조. 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 5. 9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 권삼득로 343,  건물: 183.47평  , 토지(대지권): 105.33평	1,758,000,000원 439,500,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 권삼득로 343,  건물: 119.32평  , 토지(대지권): 52.34평	923,000,000원 230,750,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 오송1길 37-17,  건물: 6.40평  , 토지(대지권): 4.08평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 명주5길 11,  건물: 55.74평  , 토지(대지권): 15.05평	104,500,000원 25,091,000원	재진행 (4회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 솔내8길 7,  건물: 61.41평  , 토지(대지권): 31.87평	499,000,000원 119,810,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 붓내3길 19,  건물: 22.98평  , 토지(대지권): 10.45평	80,000,000원 27,440,000원	재진행 (3회)
2024-06-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 쪽구름로 42,  건물: 25.96평  , 토지(대지권): 13.60평	656,000,000원 225,008,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 솔내8길 7,  건물: 58.81평  , 토지(대지권): 30.52평	505,000,000원 121,251,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 솔내8길 7,  건물: 61.41평  , 토지(대지권): 31.87평	528,000,000원 126,773,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 오공로 33-16,  건물: 71.58평  , 토지(대지권): 25.34평	432,000,000원 148,176,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 오공로 33-16,  건물: 62.44평  , 토지(대지권): 22.10평	377,000,000원 129,311,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 솔내8길 7,  건물: 39.75평  , 토지(대지권): 20.63평	342,000,000원 82,114,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 68.08평  , 토지(대지권): 37.50평	3,184,000,000원 1,092,112,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 6.00평	363,000,000원 124,509,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 2.92평  , 토지(대지권): 1.61평	97,000,000원 33,271,000원	유찰 (3회)