소 재 지	경기도 평택시 오성면 원숙성1길 32, 1동 2층203호 (주건축물)  경기도 평택시 오성면 숙성리 173-2
물건용도	오피스텔
토지면적	55.25㎡(16.71평)
건물면적	69.09㎡(20.90평)
사건번호	2021타경44143
감정평가액	182,000,000원
최저입찰가	(70%) 127,400,000원
입찰보증금	(10%) 12,740,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원숙성1길 32	622.0 분의 55.25	55.25㎡ (16.71평)
건물 원숙성1길 32	2층203호 (주건축물) 철근콘크리트구조	69.09㎡ (20.90평)

경기도 평택시 오성면 숙성리 소재 "오성중학교" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	69.09㎡	2019.05.30	[보]5,000,000 [월]400,000
오OO		2021.05.03
이OO		2021.04.19
전OO		2021.04.19
주OO	69.15㎡	2020.08.03	[보]5,000,000 [월]400,000
다OO	203호	2021.04.19.	[보]5,000,000 [월]450,000
매각물건명세 비고		다인종합물류 주식회사 : 전천호, 이선영, 오치영 직원숙소

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월4일	근저당권	129,600,000원
2018년6월15일	가압류	101,470,000원
2019년10월31일	근저당권	300,000,000원
2020년2월21일	압류
2020년4월2일	압류
2021년6월7일	임의경매
2021년8월18일	가압류	64,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 통칭 '트레비앙' [부동산 현황조사서 비고란] 본건 각 목적물은 `트레비앙`이라는 4층으로 된 다세대주택 및 오피스텔 건물의 2층에 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 오성면 숙성리 소재 "오성중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.04. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-26	오피스텔  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 22.34평  , 토지(대지권): 8.46평	287,000,000원 98,441,000원	유찰 (4회)
2024-08-26	오피스텔  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 6.51평	233,000,000원 79,919,000원	유찰 (4회)
2024-08-26	오피스텔  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 17.34평  , 토지(대지권): 6.57평	235,000,000원 80,605,000원	유찰 (4회)
2024-09-30	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 18, 102동  건물: 21.56평  , 토지(대지권): 5.26평	304,000,000원 104,272,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	오피스텔  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 11.92평  , 토지(대지권): 4.51평	116,000,000원 39,788,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 24.92평  , 토지(대지권): 6.69평	351,000,000원 120,393,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 23.54평  , 토지(대지권): 6.32평	332,000,000원 113,876,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 24.92평  , 토지(대지권): 6.69평	351,000,000원 120,393,000원	유찰 (3회)
2024-10-21	오피스텔  경기 평택시 오좌동길 47-8, 1층112호  건물: 21.52평  , 토지(대지권): 13.60평	305,000,000원 104,615,000원	유찰 (3회)
2024-09-24	오피스텔  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 11.92평  , 토지(대지권): 4.51평	108,000,000원 52,920,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	오피스텔  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 11.56평  , 토지(대지권): 4.38평	100,000,000원 49,000,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 24.27평  , 토지(대지권): 6.52평	338,000,000원 236,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 18, 102동  건물: 21.56평  , 토지(대지권): 5.26평	306,000,000원 214,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	오피스텔  경기 평택시 평택5로34번길 77, 4층401호 [임차권등기]  건물: 18.75평  , 토지(대지권): 6.58평	174,000,000원 121,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	오피스텔  경기 평택시 평택5로34번길 114, 7층701호  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 9.05평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)