소 재 지	서울특별시 용산구 백범로79나길 12, 1동 4층401호 (원효로1가,아인스빌)  서울특별시 용산구 원효로1가 17-55
물건용도	다세대/빌라
토지면적	57.76㎡(17.47평)
건물면적	62.02㎡(18.76평)
사건번호	2022타경50112
감정평가액	628,000,000원
최저입찰가	(64%) 401,920,000원
입찰보증금	(10%) 40,192,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 백범로79나길 12	419.8 분의 57.76	57.76㎡ (17.47평)
건물 백범로79나길 12	4층401호 (원효로1가,아인스빌) 철근콘크리트구조	62.02㎡ (18.76평)

서울특별시 용산구 청파동3가 소재 "선린중학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방4, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2021년3월25일	근저당권	540,000,000원
2021년10월12일	근저당권	150,000,000원
2022년1월11일	가압류	13,154,516원
2022년1월19일	임의경매
2022년3월4일	가압류	21,019,760원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분매각. 2. 2022.4.8.자 용산구의 회신에 의하면, 현재 조합은 미설립이며, 정비구역 지정을 위한 주민 입안제안 신청 중이고, 정비구역으로 지정될 경우 역세권 주택 및 공공임대주택 건립을 위한 재개발 사업 시행 예정 지역임.(용산구 도시계획과 2199-7403)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 용산구 청파동3가 소재 "선린중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방4, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.3.25.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 용산구 한남대로40길 18-12, 1층  건물: 28.36평  , 토지(대지권): 34.99평	1,010,000,000원 1,010,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 용산구 청파로47다길 26, 2층202호  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 6.06평	428,000,000원 342,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 용산구 유엔빌리지길 62, 에이동  건물: 73.30평  , 토지(대지권): 67.99평	6,150,000,000원 3,936,000,000원	유찰 (2회)