소 재 지	경상남도 양산시 강변로 440, 4층420호 (중부동,쇼핑몰바나나빌딩)  경상남도 양산시 중부동 685-6
물건용도	근린상가
토지면적	1.30㎡(0.39평)
건물면적	4.76㎡(1.44평)
사건번호	2021타경103282
감정평가액	15,000,000원
최저입찰가	(8%) 1,236,000원
입찰보증금	(30%) 370,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.02.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 강변로 440	1249.6 분의 1.3	1.299㎡ (0.39평)
건물 강변로 440	4층420호 (중부동,쇼핑몰바나나빌딩) 철골철근콘크리트구조	4.76㎡ (1.44평)

경상남도 양산시 중부동 소재 "양산시외버스터미널" 북서측 인근에 위치. 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년12월31일	근저당권	36,000,000원
2013년10월30일	가압류	1,115,970,562원
2014년1월9일	가압류	497,253,106원
2014년1월15일	압류
2015년8월10일	압류
2016년12월14일	압류
2021년3월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 상가건물 내 벽체로 호실 경계구분이 된 평면점포이며 공부상 판매시설임. 2. 감정서상 기준시점 현재 공실(미사용)임. [부동산 현황조사서 비고란] 목록1. 양산시 강변로 440 쇼핑몰바나나빌딩 419호 상가건물 내 벽체로 호실 경계구분이 된 평면점포로 공실상태임. 목록2. 양산시 강변로 440 쇼핑몰바나나빌딩 420호 상가건물 내 벽체로 호실 경계구분이 된 평면점포로 공실상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 양산시 중부동 소재 "양산시외버스터미널" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 12. 31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	근린상가  경남 양산시 진등길 26, 301동  건물: 16.52평  , 토지(대지권): 16.31평	470,000,000원 161,210,000원	재진행 (3회)
2024-05-16	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 242,  건물: 49.31평  , 토지(대지권): 13.10평	542,000,000원 185,906,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	근린상가  경남 양산시 물금읍 메기로 199,  건물: 12.40평  , 토지(대지권): 2.31평	626,000,000원 214,718,000원	재진행 (3회)
2024-04-30	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 249,  건물: 30.81평  , 토지(대지권): 10.16평	234,000,000원 80,262,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	근린상가  경남 양산시 진등길 26, 301동  건물: 29.84평  , 토지(대지권): 29.47평	470,000,000원 161,210,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	근린상가  경남 양산시 진등길 26, 301동  건물: 29.01평  , 토지(대지권): 28.65평	500,000,000원 171,500,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 19.10평  , 토지(대지권): 6.15평	476,000,000원 233,240,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 31.96평  , 토지(대지권): 10.28평	276,000,000원 135,240,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	근린상가  경남 양산시 물금읍 백호로 156,  건물: 23.81평  , 토지(대지권): 23.82평	1,073,000,000원 525,770,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	근린상가  경남 양산시 물금읍 새실로 159,  건물: 59.65평  , 토지(대지권): 62.71평	1,380,000,000원 676,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	근린상가  경남 양산시 물금읍 새실로 159,  건물: 17.59평  , 토지(대지권): 18.76평	449,000,000원 220,010,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 13.58평  , 토지(대지권): 4.37평	284,000,000원 139,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 31.96평  , 토지(대지권): 10.28평	276,000,000원 135,240,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 171.36평  , 토지(대지권): 55.14평	1,431,000,000원 701,190,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경남 양산시 물금읍 증산역로 143,  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 7.56평	654,000,000원 320,460,000원	유찰 (2회)