[공주시 이인면 공장] 충청남도 공주시 이인면 주봉리 264-1 경매상담 <2021타경932> 충청남도 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함(저온창고1동 및 비닐하우스1동은 매각제외). 4, 5, 6,번 현황 잡종지(주차장) 및 도로, 목록7번 기호(가) 현황 스레트지붕, 창고로 사용중, 목록8번 기호(나) 현황 제조업소(육가공시설)

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번-창고용지로써 창고용 건부지로이용하고 있으며 일부 도로로 이용하고 있음. 2)목록2, 3번-2필지 일단지의 토지로써 공부상 지목은 잡종지 및 창고용지이나 현황 상업용건부지로 이용하고 있음. 3)목록4번-공부상 지목은 임야이나 현황 잡종지(주차장 부지등)로 이용하고 있음. 4)목록5번-공부상 지목은 임야이나 현황 잡종지(주차장 부지등)로 이용하고 있으며 일부는 도로로 이용하고 있음. 5)목록6번-공부상 지목은 임야이나 현황 도로로 이용하고 있음. 6)목록7번-기호(가)건물은 창고로 이용하고 있으며 공부상 기와지붕이나 현황 스레트지붕임. 7)목록8번-기호(나)건물은 공부상 마을창고이나 현황 축산가공 공장으로 이용하고 있음. 8)목록9번-기호(다)건물은 근린생활시설로써 정육식당으로 이용하고 있으며 증축하여 공부와 면적의 차이가 있음. 3. 기타현황 1)목록3번 지상에 최덕창 소유의 제시외 ㉠철골조 판넬지붕 창고 건물있음. 2)목록2번 지상에 최덕창 소유의 제시외 ㉡파이프조 비닐하우스 식당용 건물있음. 3)목록2번 지상에 최덕창 소유의 제시외 ㉢저온창고 1동이 소재하나 이동이 용이하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 공주시 이인면 주봉리 소재 "주봉초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 기와지붕,

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~8번 2016.12.22.근저당권 목록9번 2018.7.16. 근저당권