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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 창원시 진해구 용원동 1103 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경4078이며 창원지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 731,442,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 585,154,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2022.10.26입니다.
입찰보증금은 58,515,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 진해구 용원동 1103
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
426.00㎡(128.87평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2020타경4078 |
| 감정평가액 |
731,442,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 585,154,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 58,515,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.10.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
용원동 1103 |
대 |
426㎡ (128.87평)
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경상남도 창원시 진해구 용원동 소재‘진해용원어시장’남서측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/06/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
전부 |
2010.06.29 (사업자등록신청일자 2006.12.08) |
[보]1000만원
[월]150만원 |
| 매각물건명세 비고 |
박선재(금호횟집) : 주거및점포를 단일한 임대차계약에 의해 작성한 것으로 1층은 점포, 2층은 주거로 사용중임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년7월26일 |
근저당권
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1,030,000,000원 |
| 2020년1월21일 |
근저당권
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3,240,000,000원 |
| 2020년1월21일 |
근저당권
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5,520,000,000원 |
| 2020년1월21일 |
근저당권
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4,800,000,000원 |
| 2020년1월21일 |
근저당권
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6,000,000,000원 |
| 2020년1월21일 |
근저당권
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6,000,000,000원 |
| 2020년1월21일 |
근저당권
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3,120,000,000원 |
| 2020년1월21일 |
근저당권
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3,000,000,000원 |
| 2020년1월21일 |
근저당권
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2,160,000,000원 |
| 2020년1월21일 |
근저당권
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3,360,000,000원 |
| 2020년1월21일 |
근저당권
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2,400,000,000원 |
| 2020년1월21일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2020년1월21일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2020년1월21일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2020년1월21일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2020년1월21일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2020년1월21일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2020년1월21일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2020년1월21일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2020년1월21일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2020년1월21일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2020년3월25일 |
임의경매
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| 2021년12월22일 |
근저당권
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4,500,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택건설사업승인부지로서 현재 공사가 중단된 상태임. 매각 토지위에 소재하는 건물과 부속된 종물 및 부합물, 제시외수목등은 당해 주택건설사업으로 인하여 철거예정인 것으로 탐문되며 매각대상에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명) 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 인접지와의 지적경계가 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1.현황`전`
기호2~6토지는 현`대`로 이용중이며 기호6지상 제시외건물
(ㄱ)조적조 슬라브지붕2층 점포 및 주택
(ㄴ)판넬조 판넬지붕 단층 방갈로 3동
(ㄷ)블록.샤시 및 판넬지붕 단층 점포일부
(ㄹ)블록조 판넬지붕단층 점포일부외 종물 및 부합물 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 진해구 용원동 소재‘진해용원어시장’남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 간선도로, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.07.26 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경4078 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2020타경4078 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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