소 재 지	경상북도 고령군 개진면 인안리 112
물건용도	토지/임야
토지면적	1,610.00㎡(487.03평)
건물면적
사건번호	2021타경35957
감정평가액	33,924,000원
최저입찰가	(34%) 11,636,000원
입찰보증금	(10%) 1,163,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 인안리 112	임야	1501㎡ (454.05평)
	전	109㎡ (32.97평)

경상북도 고령군 개진면 인안리 소재 (통칭)"인안2리마을" 북서측 인근(기호 (1), 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월30일	강제경매
2021년11월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록2: 분묘 소재할 경우 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 각 맹지, 수목포함 평가, 목록1 지상에 식별이 용이치 않은 무연분묘 등이 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여지 있음). [목록2: 농지취득자격증명필요(미제출시 매수신청보증금 미반환, 농취증 발급가능 여부에 관한 관할관서 문의 후 입찰 요망), 임야화된 농지로 향후 원상회복명령 가능성 있음] [특별매각조건] * 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입한다.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 고령군 개진면 인안리 소재 (통칭)"인안2리마을" 북서측 인근(기호 (1), 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.30. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	임야  경북 고령군 대가야읍 저전리 888-54  , 토지(대지권): 88.33평	30,660,000원 21,462,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  경북 고령군 성산면 박곡리 182-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 616.80평	79,521,000원 27,276,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  경북 고령군 성산면 박곡리 194-1  , 토지(대지권): 881.79평	96,195,000원 32,995,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  경북 고령군 다산면 벌지리 산92-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,067.79평	84,061,440원 58,843,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  경북 고령군 개진면 직리 98  , 토지(대지권): 14,528.17평	219,370,500원 153,559,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	임야  경북 고령군 대가야읍 지산리 산92-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 64,950.08평	1,331,208,200원 931,846,000원	유찰 (1회)