[아산시 실옥동 근린시설] 충청남도 아산시 실옥동 181-8 경매투자문의 <2022타경100805> 충청남도 근린시설 경매

본 경매물건은 정지되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

충청남도 아산시 실옥동 181-8 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경100805이며 대전지방법원 천안지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 5,132,760,850원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 1,760,503,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2023.08.08입니다. 입찰보증금은 176,050,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청남도 아산시 실옥동 181-8
물건용도	근린시설
토지면적	2,554.00㎡(772.58평)
건물면적	4,749.84㎡(1,436.83평)
사건번호	2022타경100805
감정평가액	5,132,760,850원
최저입찰가	(34%) 1,760,503,000원
입찰보증금	(10%) 176,050,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 실옥동 181-8	주차장	509㎡ (153.97평)
	대	1767㎡ (534.52평)
	주차장	152㎡ (45.98평)
	대	126㎡ (38.12평)
건물 번영로43번길 21	지층 근린생활시설	658.64㎡ (199.24평)
	1층 근린생활시설	782.92㎡ (236.83평)
	1층 근린생활시설	248.28㎡ (75.10평)
	2층 근린생활시설	946.54㎡ (286.33평)
	3층 근린생활시설	886.7㎡ (268.23평)
	4층 근린생활시설	737.23㎡ (223.01평)
	5층 근린생활시설	489.53㎡ (148.08평)

충청남도 아산시 실옥동 소재, ‘온양고등학교’ 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
SKOO			[월]년 임차료 2,300,000원(부가세별도)
주OO			[월]12개월 임대료 2,300,000원(부가세별도)
이OO	264.0 평방미터	2016.09.02	[보]15,000,000
문OO	미상	2019.09.09	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		SK텔레콤 주식회사 : 계약서상 보증금 없고, 임차부분은 옥상 15㎡임. 주식회사 케이티 : 계약서상 보증금 없고, 임차부분은 옥상 33㎡임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월22일	근저당권	4,428,000,000원
2019년7월17일	근저당권	300,000,000원
2019년11월28일	근저당권	200,000,000원
2020년11월19일	가압류	120,000,000원
2020년11월24일	압류
2021년5월28일	압류
2021년6월29일	압류
2022년2월9일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 현재 공실상태. 목록3 잡종지로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 재조사명령에 첨부된 집행에 관한 의견서에 기재된 내용을 확인하기 위하여 현장에 임하였으나 부동산 표시 목록 5 부동산 건물 출입구 시건장치로 출입을 할 수 없어 본건 부동산 건물 옥상에 있는 계단실(3*6M) 및 통신시설에 대하여 현황을 조사하지 못하였고, 집행에 관한 의견서 을 제1호증 임대차계약서의 내용은 근거로 임차인으로 등록하였음. 2022. 7. 20. 09:13경 본건 집행에 관한 의견서 신청인인 소유자 주식회사 비즈라이프의 대표 장용진(010-2706-9114)과 통화를 하여 현황재조사명령이 나왔음을 설명하고 본건 부동산 5건물에 대하여 시건장치를 해제를 하고 현황조사 일정을 정하고자 하였으나 정용진은 다음주(25~28) 중에 감정평가사와 같이 현황조사룰 할 수 있도록 시간을 정하여 연락을 준다고 하였으나 이후 아무런 연락이 없어 2022. 7. 28. 15:00경에 현장 출장하였으나 시건장치가 되어 있어 결국 건물에 출입하지 못하고 외곽에서 사진촬영하고 재현황조사를 마쳤음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 아산시 실옥동 소재, ‘온양고등학교’ 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.22. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2022타경100805 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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