[함양군 서상면 토지/전] 경상남도 함양군 서상면 도천리 441-1 경매상담 <2021타경12214> 경상남도 토지/전 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록5번지상 분묘소재(분묘기지권성립여지 있음)

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록4,5번 농지취득자격증명또는농지가아니라는증명서제출(미제출시보증금미반환). 목록5번 지상 다년생작물(인삼) 매각제외, 분묘소재.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 함양군 서상면 도천리 441-1 : 함양서상고등학교 남동측 근거리에 위치하며, 현황은 도로으로 이용 됨. 2. 함양군 서상면 도천리 567 : 함양서상고등학교 남측 근거리에 위치하며, 현황은 전으로 이용 됨. 3. 함양군 서상면 도천리 441-2,441 : 함양서상고등학교 남측 근거리에 위치하며, 현황은 2필지 일단지 로서 인삼 재배용 전으로 이용되며 (인삼 식재 여부는 확인 불가능 함)인삼 재배 시설이 설치되어 있고 일부는 분묘가 소재하는 분묘지로 이용 됨. 4. 함양군 서상면 도천리 441-3 :함양서상고등학교 남측 근거리에 위치하며, 현황은 인접지 경계 구분 없이 전으로 이용 됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호(1),(2),(3),(4),(5) 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.29.경매개시결정