소 재 지	부산광역시 수영구 광안동 산60-2
물건용도	토지/임야
토지면적	37,544.00㎡(11,357.06평)
건물면적
사건번호	2021타경3156
감정평가액	1,038,856,000원
최저입찰가	(80%) 831,085,000원
입찰보증금	(10%) 83,108,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.12.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 광안동 산60-2	임야	4606㎡ (1,393.32평)
	임야	22199㎡ (6,715.20평)
	임야	60㎡ (18.15평)
	임야	7918㎡ (2,395.19평)
	임야	2761㎡ (835.20평)

부산광역시 수영구 광안동 소재 금련산 청소년 수련원 서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월22일	근저당권	377,000,000원
2015년6월22일	지상권
2017년7월28일	근저당권	120,000,000원
2018년4월10일	근저당권	60,000,000원
2018년6월21일	가등기
2018년9월12일	압류
2018년11월6일	가압류	90,000,000원
2018년12월18일	가압류	149,152,904원
2020년3월23일	압류
2020년10월23일	압류
2021년9월23일	임의경매
2021년10월7일	임의경매
2021년10월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 전부 맹지임. 목록1. 북측 일부는 송전고압선이 지나는 선하지임. 목록2. 지상 일부(옥천약수터 주변)에 체육시설(관리청: 수영구청)이 소재하는 것으로 보이며, 그 위치는 인접필지와의 경계부분으로 추정됨. 목록4. 남측 일부에 체육시설(관리청: 수영구청)이 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 수영구 광안동 소재 금련산 청소년 수련원 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(66,017,645원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경3446(중복),2021타경106215(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.06.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	임야  부산 수영구 광안동 산13-23 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,132.56평	396,864,000원 203,194,000원	유찰 (3회)