소 재 지	충청남도 서산시 운산면 원벌리 503
물건용도	토지/답
토지면적	174.00㎡(52.64평)
건물면적
사건번호	2021타경54956
감정평가액	8,352,000원
최저입찰가	(49%) 4,092,000원
입찰보증금	(10%) 409,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 원벌리 503	답	174㎡ (52.64평)

충청남도 서산시 운산면 원벌리 소재 "원벌리마을회관" 서측 근거리 일대에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년8월30일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수신청보증금 몰수) 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음(1회 행사 했음) [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 모두 농경지역에 위치하고 있고, 포장된 소로에 접해 있음 - 목록1, 2, 3, 4는 공부와 같이 답으로 이용되고 있음 - 목록5, 6은 공부상 전으로 되어 있으나 현황은 답으로 이용되고 있음 - 목록7은 공부상 전으로 되어 있으나 대부분 답으로 이용되고 있고 일부 전으로 이용되고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 서산시 운산면 원벌리 소재 "원벌리마을회관" 서측 근거리 일대에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.30. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	답  충남 서산시 부석면 마룡리 971 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 299.78평	24,775,000원 24,775,000원	신건 (0회)
2024-05-29	답  충남 서산시 부석면 창리 521 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 299.78평	25,766,000원 25,766,000원	신건 (0회)
2024-06-12	답  충남 서산시 지곡면 산성리 1263 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 289.70평	22,984,320원 16,089,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 131 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 58.84평	25,090,500원 17,563,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 196 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 106.33평	45,343,500원 31,740,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 573-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 116.34평	24,229,800원 16,961,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 570-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 176.84평	36,829,800원 25,781,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 573-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 60.28평	12,554,010원 8,788,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 625-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 78.42평	17,110,500원 11,977,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	답  충남 서산시 인지면 산동리 377 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,604.83평	284,163,000원 198,914,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	답  충남 서산시 인지면 산동리 545-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 645.84평	42,700,000원 29,890,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	답  충남 서산시 인지면 산동리 548-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,858.26평	124,890,000원 87,423,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	답  충남 서산시 인지면 산동리 570-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 651.28평	43,060,000원 30,142,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	답  충남 서산시 지곡면 연화리 692 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,129.23평	89,592,000원 62,714,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	답  충남 서산시 갈산동 512-21 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 106.78평	63,863,000원 44,704,000원	유찰 (1회)