소 재 지	경기도 안양시 동안구 전파로95번길 9, 8층801호 (호계동,베아르시)  경기도 안양시 동안구 호계동 892-15
물건용도	오피스텔
토지면적	26.87㎡(8.13평)
건물면적	69.72㎡(21.09평)
사건번호	2022타경242
감정평가액	338,000,000원
최저입찰가	(80%) 270,400,000원
입찰보증금	(10%) 27,040,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.27(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 전파로95번길 9	792.2 분의 26.867	26.867㎡ (8.13평)
건물 전파로95번길 9	8층801호 (호계동,베아르시) 철근콘크리트구조	69.72㎡ (21.09평)

경기도 안양시 동안구 호계동 소재"범계사거리"북서측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
남OO	미상	2019.01.16	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		남윤정 : 채무자 겸 소유자와 배우자

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월24일	근저당권	240,000,000원
2021년11월2일	가압류	9,499,731원
2021년11월4일	가압류	5,302,660원
2021년11월29일	가압류	57,993,785원
2022년1월25일	가압류	9,793,695원
2022년2월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 주거용 오피스텔로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 동안구 호계동 소재"범계사거리"북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 동안구 경수대로 701,  건물: 12.98평  , 토지(대지권): 4.16평	145,000,000원 3,266,000원	유찰 (17회)
2024-05-28	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 5.88평	322,000,000원 257,600,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 5.88평	316,000,000원 252,800,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.17평  , 토지(대지권): 5.90평	318,000,000원 318,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.17평  , 토지(대지권): 5.90평	298,000,000원 298,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.17평  , 토지(대지권): 5.90평	312,000,000원 199,680,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.17평  , 토지(대지권): 5.90평	318,000,000원 254,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 5.79평	296,000,000원 236,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	오피스텔  경기 안양시 동안구 부림로169번길 41,  건물: 23.91평  , 토지(대지권): 3.19평	634,000,000원 405,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 5.88평	320,000,000원 320,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-21	오피스텔  경기 안양시 동안구 동편로 6, [임차권등기]  건물: 6.34평  , 토지(대지권): 3.67평	137,000,000원 109,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  경기 안양시 동안구 경수대로 701, [임차권등기]  건물: 11.54평  , 토지(대지권): 3.70평	113,000,000원 90,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 5.88평	293,000,000원 234,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 5.88평	321,000,000원 256,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 동안구 흥안대로 527, [임차권등기,대지권미등기]  건물: 8.77평	109,000,000원 109,000,000원	신건 (0회)