소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로41번길 33, 8층802호 (숭의동,옥크빌)  인천광역시 미추홀구 숭의동 146-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	8.81㎡(2.67평)
건물면적	49.89㎡(15.09평)
사건번호	2021타경517348
감정평가액	196,000,000원
최저입찰가	(49%) 96,040,000원
입찰보증금	(20%) 19,208,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로41번길 33	368.3 분의 8.81	8.81㎡ (2.67평)
건물 경인로41번길 33	8층802호 (숭의동,옥크빌) 철근콘크리트구조	49.8904㎡ (15.09평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청"북서측에 위치. 일반상업지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	전부	2020.12.17.	[보]35,000,000 [월]200,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월9일	근저당권	153,600,000원
2021년8월12일	강제경매
2021년8월17일	가압류	10,000,000원
2021년9월15일	강제경매
2021년10월5일	가압류	40,377,561원
2021년10월21일	가압류	25,551,055원
2021년11월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각매수보증금 20%임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 인천 미추홀구 숭의동 미추홀구청 부근에 각 위치한 아파트 및 오피스텔로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청"북서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(50,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경15095(중복),2021타경16296(중복),2021타경16715(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.03.09.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경원대로744번길 31-6, 102동 [임차권등기]  건물: 8.59평  , 토지(대지권): 5.93평	124,000,000원 5,004,000원	유찰 (9회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경원대로781번길 77, 2층202호 [임차권등기]  건물: 22.13평  , 토지(대지권): 11.45평	243,000,000원 243,000,000원	재진행 (6회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경원대로875번길 32, 3층301호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 7.25평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경원대로887번길 24-14, 2층201호 [임차권등기]  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 6.30평	142,000,000원 11,694,000원	유찰 (7회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인남길 330, 1층101호  건물: 8.73평  , 토지(대지권): 5.00평	68,000,000원 23,324,000원	유찰 (3회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로 153-1, 7층702호  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 4.04평	184,000,000원 90,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로116번길 77, 2동 [임차권등기]  건물: 17.53평  , 토지(대지권): 8.24평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로144번길 47, 6층602호  건물: 25.10평  , 토지(대지권): 9.16평	225,000,000원 225,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로156번길 20, 5층502호 [임차권등기]  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 5.78평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (2회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로325번길 34, 6층601호  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 3.98평	153,000,000원 153,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로325번길 34, 6층604호  건물: 13.01평  , 토지(대지권): 3.45평	138,000,000원 138,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로325번길 34, 7층704호  건물: 13.01평  , 토지(대지권): 3.45평	138,000,000원 96,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로41번길 19, 8층804호  건물: 21.14평  , 토지(대지권): 5.55평	223,000,000원 223,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로42번길 56, 6층602호  건물: 22.75평  , 토지(대지권): 8.24평	187,000,000원 130,900,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인북길 27, 2동 [임차권등기]  건물: 10.50평  , 토지(대지권): 6.13평	112,000,000원 54,880,000원	유찰 (2회)