소 재 지	전라남도 완도군 약산면 약산로143번길 50 (제1동)
물건용도	주택
토지면적	364.00㎡(110.11평)
건물면적	90.00㎡(27.23평)
사건번호	2021타경52726
감정평가액	109,484,000원
최저입찰가	(100%) 109,484,000원
입찰보증금	(10%) 10,948,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 우두리 932-36	대	364㎡ (110.11평)
건물 약산로143번길 50	단층 단독주택	90㎡ (27.23평)
제시외건물 우두리 932-36	우두리 932-36	9 ㎡(2.72평)

전라남도 완도군 약산면 우두리 소재"천동마을"서측 인근에 위치. 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
차OO	목록1,2)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월29일	근저당권	84,000,000원
2015년12월29일	지상권
2021년6월4일	가압류	34,814,948원
2021년6월11일	가압류	258,004,783원
2021년8월10일	가압류	28,956,153원
2021년8월10일	가압류	25,824,156원
2021년10월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록2-가)옥상 소재하는 태양광 시설 및 목록1)지상 판넬 창고는 채무자의 아버지가 설치한 것으로 조사되며 인접토지와 경계등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함..

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 완도군 약산면 우두리 소재"천동마을"서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	주택  전남 완도군 금일읍 금일로42번길 1  건물: 33.43평  , 토지(대지권): 199.65평	68,115,000원 68,115,000원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  전남 완도군 군외면 당인길 44-1 [법정지상권]  건물: 80.13평	227,608,500원 227,608,500원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  전남 완도군 금일읍 척치26번길 22-5 [법정지상권]  건물: 36.00평  , 토지(대지권): 88.03평	26,090,000원 26,090,000원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  전남 완도군 신지면 신지동고3길 9  건물: 21.51평  , 토지(대지권): 104.97평	39,287,300원 39,287,300원	신건 (0회)
2024-04-22	주택  전남 완도군 금일읍 화목리 339-4  건물: 35.26평  , 토지(대지권): 108.90평	105,723,750원 47,365,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	주택  전남 완도군 노화읍 서넙도30번길 6 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 50.38평  , 토지(대지권): 123.42평	52,102,500원 36,472,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  전남 완도군 신지면 신리 386-1 [법정지상권]  건물: 28.28평  , 토지(대지권): 119.79평	77,303,000원 54,112,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전남 완도군 노화읍 방서리 144-1  건물: 23.41평  , 토지(대지권): 39.02평	22,227,000원 15,559,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전남 완도군 노화읍 미라42번길 7-1 [농지취득자격증명]  건물: 44.99평  , 토지(대지권): 82.89평	145,981,600원 52,320,000원	재진행 (4회)