소 재 지	경상남도 밀양시 상남면 당촌1길 6, 가동 2층 202호 (리츠빌)  경상남도 밀양시 상남면 예림리 1420
물건용도	다세대/빌라
토지면적	63.88㎡(19.33평)
건물면적	56.34㎡(17.04평)
사건번호	2021타경11249
감정평가액	88,000,000원
최저입찰가	(64%) 56,320,000원
입찰보증금	(20%) 11,264,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 당촌1길 6	865 분의 63.8847	63.8847㎡ (19.33평)
건물 당촌1길 6	2층 202호 (리츠빌) 철근콘크리트구조	56.339㎡ (17.04평)

경상남도 밀양시 상남면 예림리 소재, "운내리회관" 남서측에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	제2층 202호	2019.01.16.	[보]60,000,000
서OO		2019.01.16	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		한국토지주택공사 : 주택임대차보호법 제3조제2항 및 동법 시행령 제2조제1호에 해당하는 법인으로, 입주자가 그 주택을 인도받고 주민등록을 마쳤을 때 대항력이 인정되는 법인임. [입주자 : 김두영(서삼연은 김두영의 모로 동일세대임, 입주한 날 : 2019.01.31.)]

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월24일	근저당권	63,600,000원
2021년5월7일	가압류	17,871,020원
2021년6월30일	임의경매
2022년4월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각임. 매수신청보증금 20%. [부동산 현황조사서 비고란] 1,밀양시 상남면 예림리 1420,1418-1 리츠빌 가동 202호 주거전용 빌라임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 밀양시 상남면 예림리 소재, "운내리회관" 남서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 9. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경남 밀양시 하남읍 양동리 644-5, [대지권미등기,유치권]  건물: 257.36평  , 토지(대지권): 277.70평	1,888,244,100원 494,992,000원	유찰 (6회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경남 밀양시 하남읍 수산로 101-5,  건물: 17.10평  , 토지(대지권): 18.77평	124,000,000원 79,360,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 밀양시 상남면 당촌1길 6,  건물: 15.74평  , 토지(대지권): 17.85평	80,000,000원 64,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 밀양시 북성로7길 34-20, 4층402호	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)