소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 원평동 505-2
물건용도	주택
토지면적	1,398.00㎡(422.90평)
건물면적	296.70㎡(89.75평)
사건번호	2020타경11288
감정평가액	606,558,700원
최저입찰가	(100%) 606,558,700원
입찰보증금	(10%) 60,655,870원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.31(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 원평동 505-2	대	1398㎡ (422.90평)
건물 원평동 505-2	단층주택	138.8㎡ (41.99평)
	단층축사	27.6㎡ (8.35평)
	단층창고	31.9㎡ (9.65평)
	단층창고	20.8㎡ (6.29평)
	단층창고	3.6㎡ (1.09평)
	단층주택	74㎡ (22.39평)
제시외건물 원평동 505-2	원평동 505-2	20.8 ㎡(6.29평)
	원평동 505-2	31.9 ㎡(9.65평)
	원평동 505-2	27.6 ㎡(8.35평)
	원평동 505-2	3.6 ㎡(1.09평)
	원평동 505-2	28 ㎡(8.47평)
	원평동 505-2	22 ㎡(6.66평)

충청북도 청주시 흥덕구 원평동 소재 "원평2동 마을회관" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2017.05.04
명OO		1977.04.13

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년12월31일	가처분
2021년1월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 제시외(소유 및 점유 미상) 1번 목록 지상에 (1). 흙벽돌조 슬레이트지붕 창고 (2). 흙벽돌조 함석지붕 주택 (3). 쇠파이프조 비닐하우스 구조물 -. 제시외(1),(2)는 인접지번인 원평동 505-7번지(경매대상 아님)에 소재하나 제시외(1),(2)의 일부분이 본건 1번 목록에 침범하여 건축된 것으로 보임.(육안이므로 정확한 현황은 경계 측량을 요함) -. 현황 1번 목록 지상에 소유자 미상의 감나무, 대나무가 식재되어 있으며, 소유자를 만나지 못하여 제시외의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 흥덕구 원평동 소재 "원평2동 마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 기와지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 606,558,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 57,209,262원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	주택  충북 청주시 흥덕구 오송읍 궁평리  건물: 4.09평  , 토지(대지권): 22.15평	55,525,430원 44,420,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	주택  충북 청주시 흥덕구 강내면 학천리  건물: 113.97평  , 토지(대지권): 225.97평	444,439,160원 355,551,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	주택  충북 청주시 흥덕구 오송읍 정중연제로  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 58.23평	159,661,000원 127,729,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	주택  충북 청주시 흥덕구 봉명동 216-29  건물: 24.58평  , 토지(대지권): 16.14평	89,250,070원 89,250,070원	신건 (0회)