소 재 지	서울특별시 동대문구 홍릉로 13, 동 관동 2층 74호 (청량리동,청량리현대코아)  서울특별시 동대문구 청량리동 738
물건용도	근린상가
토지면적	10.45㎡(3.16평)
건물면적	29.45㎡(8.91평)
사건번호	2021타경107640
감정평가액	147,000,000원
최저입찰가	(80%) 117,600,000원
입찰보증금	(10%) 11,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.07.05(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 홍릉로 13	3866.80 분의 8.57	8.57㎡ (2.59평)
	3866.80 분의 1.88	1.88㎡ (0.57평)
건물 홍릉로 13	2층 74호 (청량리동,청량리현대코아) 철골철근콘크리트구조	24.32㎡ (7.36평)
	3층 63호 (청량리동,청량리현대코아) 철골철근콘크리트구조	5.13㎡ (1.55평)

서울특별시 동대문구 청량리동 소재 "청량리역(지하철, 1호선)" 북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월19일	근저당권	150,000,000원
2021년10월5일	임의경매
2021년10월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 감정평가서 상 - 관리사무소를 통한 탐문조사시 목록1, 2 웨딩홀의 일부로서 현재 장기간 영업중시 상태로 조사됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 동대문구 청량리동 소재 "청량리역(지하철, 1호선)" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 4. 19. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	근린상가  서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 4층472호  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 0.50평	32,000,000원 13,107,000원	유찰 (4회)
2024-06-18	근린상가  서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층261호  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 0.50평	54,400,000원 43,520,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	근린상가  서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층263호  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 0.50평	54,400,000원 43,520,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	근린상가  서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층266호  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 0.50평	54,400,000원 43,520,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	근린상가  서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층241호  건물: 2.41평  , 토지(대지권): 0.58평	63,100,000원 50,480,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	근린상가  서울 동대문구 회기로10길 12, 101동  건물: 15.65평  , 토지(대지권): 16.62평	261,000,000원 54,736,000원	유찰 (7회)
2024-06-18	근린상가  서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층219호  건물: 2.81평  , 토지(대지권): 0.67평	73,500,000원 58,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	근린상가  서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층277호  건물: 8.31평  , 토지(대지권): 1.99평	217,600,000원 71,303,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 2층  건물: 19.91평  , 토지(대지권): 6.10평	464,000,000원 371,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 2층  건물: 22.37평  , 토지(대지권): 6.85평	521,000,000원 416,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 1층  건물: 12.49평  , 토지(대지권): 3.83평	562,000,000원 449,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  서울 동대문구 청계천로 503, 1층102호  건물: 17.38평  , 토지(대지권): 3.18평	1,100,000,000원 450,560,000원	유찰 (4회)
2024-06-18	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 2층  건물: 25.03평  , 토지(대지권): 7.67평	583,000,000원 466,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 1층  건물: 13.18평  , 토지(대지권): 4.04평	593,000,000원 474,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 1층  건물: 13.74평  , 토지(대지권): 4.21평	618,000,000원 494,400,000원	유찰 (1회)