소 재 지	경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 376-23
물건용도	토지/임야
토지면적	7,327.00㎡(2,216.42평)
건물면적
사건번호	2020타경6053
감정평가액	2,373,948,000원
최저입찰가	(70%) 1,661,764,000원
입찰보증금	(20%) 332,352,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.27(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오산리 376-23	임야	7327㎡ (2,216.42평)

경기도 용인시 처인구 모현면 오산리 소재"천구교용인공원묘지"남동측 근거리에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2019년8월5일	근저당권	1,950,000,000원
2019년12월24일	근저당권	120,000,000원
2019년12월27일	근저당권	900,000,000원
2020년5월8일	임의경매
2020년11월10일	가압류	29,620,000원
2020년12월15일	강제경매
2021년6월4일	가압류	450,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 매각대상 아닌 컨테이너 1동 존재 2. 지적도상 맹지이나, 인접토지 경유하여 본건까지 접근가능 3. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 목적물 전,좌,우 인접 토지는 흙이 드러나 있으며 개발중인 것으로 보임. - 개발중인 인접토지까지는 비포장 도로가 연결되는 것으로 보임. - 참나무,소나무 등 잡목과 수풀이 자라고 있는 임야로 보임. - 컨테이너 1동 있는 것으로 보임. - 분묘의 소재는 발견하지 못하였으나 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요한 것으로 보임. - 위치,면적,인접토지와의 경계 등의 정확한 특정에는 전문가의 측량감정 등 그 확인이 필요한 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 모현면 오산리 소재"천구교용인공원묘지"남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.8.5.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	임야  경기 용인시 처인구 원삼면 두창리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,569.89평	1,803,252,000원 618,515,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	임야  경기 용인시 처인구 모현읍 초부리 [분묘기지권,유치권]  , 토지(대지권): 3,527.60평	2,652,846,300원 1,299,894,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  경기 용인시 처인구 백암면 백암리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 49.76평	13,324,500원 6,529,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  경기 용인시 처인구 백암면 박곡리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 100.13평	20,191,000원 4,848,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	임야  경기 용인시 처인구 포곡읍 삼계리  , 토지(대지권): 104.97평	35,047,000원 12,021,000원	유찰 (3회)
2024-05-10	임야  경기 용인시 처인구 양지면 대대리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 150.04평	60,512,000원 29,651,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	임야  경기 용인시 처인구 모현읍 매산리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,416.65평	6,038,560,000원 2,958,894,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	임야  경기 용인시 처인구 양지면 식금리  , 토지(대지권): 800.11평	335,915,000원 164,599,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  경기 용인시 처인구 모현읍 오산리 [유치권]  , 토지(대지권): 2,568.23평	6,995,760,000원 4,897,032,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경기 용인시 처인구 남사읍 아곡리  , 토지(대지권): 467.39평	237,943,798원 237,943,798원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  경기 용인시 처인구 양지면 평창리  , 토지(대지권): 122.07평	32,509,420원 32,509,420원	신건 (0회)
2024-05-14	임야  경기 용인시 처인구 포곡읍 금어리  , 토지(대지권): 19.97평	10,428,000원 10,428,000원	신건 (0회)
2024-05-17	임야  경기 용인시 처인구 양지면 추계리  , 토지(대지권): 2,717.06평	1,715,328,000원 1,715,328,000원	신건 (0회)
2024-06-04	임야  경기 용인시 처인구 양지면 식금리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 734.53평	301,096,800원 147,538,000원	유찰 (2회)