[부천시 송내동 토지/대지] 경기도 부천시 송내동 403 경매컨설팅 <2020타경38568> 경기도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1,2 부동산은 도로를 사이에 두고 위치하고 있고, 각 단층주택이 존재하며, 1.지상에 존재하는 주택은 폐가임. 3. 부동산상에는 이천자원고물상 건물이 존재함. 4,5부동산은 인접하여 있고 각 단층주택이 존재함(첨부한 건축물대장 및 지적도 참조). 1.부동산의 도로명주소는 경인로26번길 7, 2.부동산은 경인로 22. 3.부동산은 경인로 25, 4.부동산은 중동로165번길 17, 5.부동산은 중동로161번길 20 임. 4,5.부동산은 건축물대장상 같은 지번 위에 존재하고 있는것으로 되어 있으나, 도로명 주소는 다름.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 부천시 송내동 소재 "부천여자중학교" 북서측 인근, 중동 소재 "상지 위치.
※ 물건 키워드 : 준공업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 12. 17. 압류