소 재 지	경기도 이천시 백사면 도지리 466-3
물건용도	토지/답
토지면적	2,919.66㎡(883.20평)
건물면적
사건번호	2021타경33874
감정평가액	200,160,000원
최저입찰가	(70%) 140,112,000원
입찰보증금	(10%) 14,011,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.07.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도지리 466-3	답	1355㎡ (409.89평)
	답	526㎡ (159.12평)
	답	334.33㎡ (101.13평)
	답	704.33㎡ (213.06평)

경기도 이천시 백사면 도지리 "도지2리마을회관" 남측 인근에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2007년10월4일	근저당권	78,000,000원
2008년2월11일	근저당권	52,000,000원
2009년3월13일	근저당권	130,000,000원
2021년7월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 지상의 비닐하우스 매각 제외. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수). 공유자우선매수청구권 있음(행사제한 1회). [부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시 목록 1 토지는 등기부상의 표시는 답이나, 현재 농경지로 경작하지 않고 묵어 있는 상태이며 지상에 제시외 비닐하우스 1개동 및 비닐하우스 관련 시설물들이 각 소재함 2. 제시 목록 2, 3 및 4 토지는 등기부상의 표시는 각 답이나, 현재 농경지로 경작하지 않고 묵어 있는 상태이며 지상에 비닐하우스 관련 시설물들이 각 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 이천시 백사면 도지리 "도지2리마을회관" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 200,160,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,453,394원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.10.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	답  경기 이천시 마장면 작촌리 182-22 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 195.72평	64,129,000원 10,778,000원	재진행 (5회)
2024-05-22	답  경기 이천시 모가면 송곡리 480 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 206.00평	27,240,000원 13,348,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	답  경기 이천시 모가면 송곡리 481 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 105.88평	14,000,000원 6,860,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	답  경기 이천시 부발읍 아미리 1190 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,110.21평	598,226,300원 293,131,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	답  경기 이천시 송정동 228-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,223.98평	2,242,360,000원 1,098,756,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	답  경기 이천시 율면 월포리 1743-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,238.10평	208,737,900원 146,117,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	답  경기 이천시 율면 월포리 1745 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 863.91평	145,650,900원 101,956,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	답  경기 이천시 호법면 주미리 559 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,184.96평	445,194,000원 445,194,000원	신건 (0회)