소 재 지	충청남도 보령시 새마을1길 60-8
물건용도	근린주택
토지면적	251.00㎡(75.93평)
건물면적	347.80㎡(105.21평)
사건번호	2021타경19456
감정평가액	405,387,200원
최저입찰가	(100%) 405,387,200원
입찰보증금	(10%) 40,538,720원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신흑동 1775-177	대	251㎡ (75.93평)
건물 새마을1길 60-8	1층 소매점	127.84㎡ (38.67평)
	2층 주택	121.66㎡ (36.80평)
제시외건물 새마을1길 60-8	새마을1길 60-8	80.3 ㎡(24.29평)
	새마을1길 60-8	18 ㎡(5.45평)

본건 기호(1)토지는 충청남도 보령시 신흑동 소재 "유성산호아파트"남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2013년12월27일	근저당권	202,800,000원
2019년6월5일	가압류	38,250,000원
2019년6월27일	가압류	87,379,896원
2019년7월16일	가압류	30,946,787원
2019년8월8일	가압류	23,824,167원
2021년12월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. -제시외 건물(보일러실) 및 해수인입시설 매각 포함. [부동산 현황조사서 비고란] - 목록1. 토지는 사각형 모양으로 위 토지의 북서쪽과 북동쪽은 도로(새마을1길)와 연접하고 있음. - 목록1. 토지 상에는 목록2. 건물과 저온저장고 3개가 소재함. - 목록2. 건물은 1층은 활어도소매점이고 2층은 주택임. - 목록2. 건물 옥상에는 제시외 컨테이너 박스(창고) 1동이 소재하고, 2층 계단 아래쪽에는 제시외 창고가 소재함. - 목록1. 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등과 목록2. 건물의 정확한 위치 및 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1)토지는 충청남도 보령시 신흑동 소재 "유성산호아파트"남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.12.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	근린주택  충남 보령시 주교면 대천방조제로 784  건물: 270.05평  , 토지(대지권): 363.00평	1,183,043,300원 579,691,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	근린주택  충남 보령시 대천동 195-3 [법정지상권]  건물: 47.27평  , 토지(대지권): 69.88평	748,998,690원 367,009,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린주택  충남 보령시 대해로 227-12  건물: 130.50평  , 토지(대지권): 245.33평	565,901,920원 396,131,000원	유찰 (1회)