소 재 지	인천광역시 미추홀구 미추홀대로 706, 4층401호 (주안동,이스트힐)  인천광역시 미추홀구 주안동 174-3
물건용도	오피스텔
토지면적	9.89㎡(2.99평)
건물면적	49.22㎡(14.89평)
사건번호	2021타경526861
감정평가액	127,000,000원
최저입찰가	(100%) 127,000,000원
입찰보증금	(10%) 12,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미추홀대로 706	500.3 분의 9.889	9.889㎡ (2.99평)
건물 미추홀대로 706	4층401호 (주안동,이스트힐) 철근콘크리트구조	49.2161㎡ (14.89평)

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
채OO	전부	2017.08.18	[보]130,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월28일	가압류	8,134,983,813원
2021년11월25일	압류
2021년11월26일	강제경매
2021년12월7일	압류
2022년4월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 인천 미추홀구 주안동 인천지하철 2호선 시민공원역 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 7. 28. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-07	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 12층1호  건물: 14.87평  , 토지(대지권): 2.82평	79,000,000원 27,097,000원	유찰 (3회)
2024-06-07	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 15층8호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.87평	80,000,000원 27,440,000원	유찰 (3회)
2024-06-07	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 17층7호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.87평	80,000,000원 27,440,000원	유찰 (3회)
2024-06-07	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 17층8호  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 2.95평	82,000,000원 28,126,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 99, 3층306호  건물: 6.03평  , 토지(대지권): 1.51평	98,000,000원 48,020,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 324, 101동  건물: 5.51평  , 토지(대지권): 0.94평	100,000,000원 100,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-07	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 13층1호  건물: 19.94평  , 토지(대지권): 3.79평	105,000,000원 36,015,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	오피스텔  인천 미추홀구 주안동 58-18 6층602호 [대지권미등기,유치권]  건물: 14.60평	132,000,000원 45,276,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 50, 6층601호  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 2.98평	140,000,000원 140,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-24	오피스텔  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 2층201호  건물: 14.29평  , 토지(대지권): 4.24평	142,000,000원 69,580,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	오피스텔  인천 미추홀구 소성로 70, 4층403호  건물: 12.96평  , 토지(대지권): 8.03평	144,000,000원 70,560,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	오피스텔  인천 미추홀구 주안동 58-18 6층604호 [대지권미등기,유치권]  건물: 16.19평	146,000,000원 50,078,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	오피스텔  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 5층501호  건물: 14.29평  , 토지(대지권): 4.24평	147,000,000원 72,030,000원	재진행 (2회)
2024-05-31	오피스텔  인천 미추홀구 인하로 329, 1층103호  건물: 9.48평  , 토지(대지권): 4.95평	148,000,000원 103,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-22	오피스텔  인천 미추홀구 용정공원로83번길 49, 10층1051호  건물: 8.24평  , 토지(대지권): 1.77평	156,000,000원 156,000,000원	신건 (0회)