소 재 지	인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 180, 1층109호 (강화인더스타운4)  인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-7
물건용도	근린상가
토지면적	28.51㎡(8.62평)
건물면적	59.66㎡(18.05평)
사건번호	2021타경18117
감정평가액	653,000,000원
최저입찰가	(49%) 319,970,000원
입찰보증금	(20%) 63,994,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.12.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 강화산단로 180	1.3354E7 분의 285051.0	28.505㎡ (8.62평)
건물 강화산단로 180	1층109호 (강화인더스타운4) 철근콘크리트구조	59.66㎡ (18.05평)

인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 "강화일반산업단지"내에 소재하는 "강화인더스타운4" 1층 109호, 110호로서 주위는 산업단지내 공업용부동산이 주를 이루는 공업지대로서 주변환경은 보통시 됨.. 위치. 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 제반차량 출입, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월17일	근저당권	936,000,000원
2021년11월26일	임의경매
2021년12월8일	압류
2021년12월30일	가압류	32,584,110원
2022년2월8일	가압류	95,595,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각(매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임). [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 주소지의 5층 업무시설(상가 및 오피스텔)임 - 조사일 현재 목록 1 및 2. 부동산은 각 공실임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 "강화일반산업단지"내에 소재하는 "강화인더스타운4" 1층 109호, 110호로서 주위는 산업단지내 공업용부동산이 주를 이루는 공업지대로서 주변환경은 보통시 됨.. 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 제반차량 출입, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 7. 17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	근린상가  인천 강화군 강화읍 강화산단로 58,  건물: 33.13평  , 토지(대지권): 15.80평	1,271,000,000원 305,167,000원	재진행 (4회)
2024-04-22	근린상가  인천 강화군 강화읍 강화산단로 178,  건물: 14.23평  , 토지(대지권): 11.16평	492,000,000원 168,756,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	근린상가  인천 강화군 강화읍 강화산단로 180,  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 8.62평	652,000,000원 456,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  인천 강화군 강화읍 강화산단로 180,  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 8.62평	652,000,000원 456,400,000원	유찰 (1회)