소 재 지	전라남도 완도군 완도읍 군내리 307-8
물건용도	토지/대지
토지면적	686.00㎡(207.52평)
건물면적
사건번호	2021타경3434
감정평가액	550,172,000원
최저입찰가	(100%) 550,172,000원
입찰보증금	(10%) 55,017,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 군내리 307-8	대	686㎡ (207.52평)

전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재"여객터미널"남측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월9일	근저당권	325,000,000원
2020년9월9일	지상권
2021년1월8일	가압류	213,000,000원
2021년12월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 나대지로 인접토지와 경계등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재"여객터미널"남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 550,172,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	대지  전남 완도군 소안면 진산리 943 [법정지상권]  , 토지(대지권): 104.06평	8,600,000원 3,853,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	대지  전남 완도군 고금면 청용리 469-2  , 토지(대지권): 92.87평	5,833,000원 5,833,000원	신건 (0회)
2024-05-20	대지  전남 완도군 노화읍 내리 298-1  , 토지(대지권): 130.08평	15,910,000원 15,910,000원	신건 (0회)