소 재 지	전라남도 고흥군 금산면 명천길 65-4
물건용도	주택
토지면적	572.00㎡(173.03평)
건물면적	75.60㎡(22.87평)
사건번호	2021타경6874
감정평가액	128,904,000원
최저입찰가	(51%) 65,998,000원
입찰보증금	(10%) 6,599,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신평리 17-1	대	572㎡ (173.03평)
건물 명천길 65-4	단층 주택	75.6㎡ (22.87평)

본건 토지는 전라남도 고흥군 금산면 신평리 소재 명천마을 안에 위치. 계획관리지역, 기와지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2017.08.03

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.목록1.토지의 공부상 지목은 "대"이나 현황은 "일부 도로"임 3.목록1.토지 일부는 사건 외 인접지(신평리 17-2, 24, 26-2) 점유자가 사용하는 것으로 보이나 정확한 경계측량을 요함. 4. 목록2.건물의 일부가 타지상(신평리 18-2) 에 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 고흥군 금산면 신평리에 소재하고 있는 물건임. 해안가에 소재하고 있는 명천마을내 주택 및 대지로 교통 및 제반여건 양호함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 전라남도 고흥군 금산면 신평리 소재 명천마을 안에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 기와지붕, 유류보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(19,879,065원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경2152(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.13.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	주택  전남 고흥군 도양읍 비봉로 103-4  건물: 20.21평  , 토지(대지권): 36.00평	25,771,800원 18,040,000원	유찰 (1회)