[고흥군 도양읍 병원] 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 3858 경매투자문의 <2021타경6126> 전라남도 병원 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.건물만 매각 2.사용승인 받지 않은 건물 3.집행권원상 건물 철거 주문 있음. 4.미완성 건물 5.지하층은 배수시설 미작동으로 침수된 상태 6.미래건축(대표 김동욱)에서 유치권 행사중이라는 현황조사 결과 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 고흥군 도양읍 봉암리에 소재하고 있는 물건임. 녹동 신한 여객터미널 북동측 인근에 위치하며 현재 건물 외형은 완공이 되었으나 내부 인테리어 공사는 중단된 상태임. 본건물은 미래건축(대표 김동욱)에서 유치권 행사중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브 지붕 4층, 건축허가상 의료시설(요양병원)이나, 현 미완성 건축물이고, 위치.
※ 물건 키워드 :

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,409,943,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,832,660원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.9.7.가압류