소 재 지	전라북도 순창군 구림면 자양리 산199
물건용도	토지/임야
토지면적	5,851.25㎡(1,770.00평)
건물면적
사건번호	2021타경31495
감정평가액	3,978,850원
최저입찰가	(70%) 2,785,000원
입찰보증금	(20%) 557,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.06.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 자양리 산199	임야	2826.50㎡ (855.02평)
	임야	3024.75㎡ (914.99평)

전라북도 순창군 구림면 자양리 소재 "자양마을" 남서측 원거리에 위치. 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2006년10월12일	가압류	20,000,000원
2007년2월16일	가압류	20,000,000원
2021년11월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

표제부 2번 1986년 4월 9일자 입목소유권보존등기 존재함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각,지분매각,자연공원법상 군립공원,공원자역환경지구임,지적경계가 불분명하며, 확인되지 않은 분묘 소재가능성 있음,입목등기된 수목의 소재 여부 등은 확인되지 않음,입목등기된 수목 소재하는 경우 영향받는 토지 가액은 1) 1,361,020원 2)1,546,830원임,지적도상 맹지임,보증금은 최저매각가격의 20%임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 순창군 구림면 자양리 소재 "자양마을" 남서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "표제부 2번 1986년 4월 9일자 입목소유권보존등기 존재함" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.10.12.-가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	임야  전북 순창군 유등면 무수리 945  , 토지(대지권): 32.07평	360,400원 252,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  전북 순창군 쌍치면 도고리 산27  , 토지(대지권): 3,599.98평	23,801,500원 11,663,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  전북 순창군 복흥면 지선리 73-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,278.86평	89,552,100원 89,552,100원	재진행 (0회)