소 재 지	전라북도 정읍시 고부면 만화리 157-1
물건용도	토지/대지
토지면적	484.02㎡(146.42평)
건물면적
사건번호	2021타경31874
감정평가액	10,120,470원
최저입찰가	(100%) 10,120,470원
입찰보증금	(10%) 1,012,047원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.08.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 만화리 157-1	대	159.5㎡ (48.25평)
	도로	6.12㎡ (1.85평)
	대	92.28㎡ (27.91평)
	대	198㎡ (59.90평)
	도로	28.12㎡ (8.51평)

전라북도 정읍시 고부면 만화리 소재 "신정마을" 내에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	부동산표시 제6호 일부(8호지상 주택의 마당), 부동산표시 제8호	2009.04.30	[보]없음 [월]없음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2021년7월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 현, 묵전으로 수풀이 무성함. 부동산표시 제2호 : 도로임. 부동산표시 제3호 : 도로이며 본건 지상 및 부동산표시 제4호 지상 및 인접지상에 걸쳐 조적조 슬라브지붕 관정이 제시외로 소재함. 부동산표시 제4호 : 현, 묵전으로 수풀이 무성함. 부동산표시 제5호 : 현, 묵전으로 수풀이 무성함. 부동산표시 제6호 : 현, 대 및 일부 일시적 전으로 수목이 식재되어 있고 일부 지상에 수풀과 수목이 무성함, 부동산표시 제7호 : 도로이며 본건 지상 및 인접지사의 경계상에 소재하는지는 측량이 필요할 것으로 사료됨. 부동산표시 제8호 : 대이며 본건 지상에 조적조 기와지붕위 강판지붕 주택이 제시외로 건립되어 있으며 시멘블럭조 강판지붕 창고, 경량철골조 판넬지붕 현관, 조적조 강판지붕 보일러실, 조적조 및 시멘블럭조 스레이트위 강판지붕 창고, 경량철골조 판넬지붕 가추가 증축되어 있음. 부동산표시 제9호 : 대이나 현, 일시적 전으로 본건 지상에 대나무로 울타리를 만든 판넬지붕 가축우리가 소재함. 부동산표시 제10호 : 도로임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 정읍시 고부면 만화리 소재 "신정마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.7.27. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	대지  전북 정읍시 입암면 단곡리 103 [법정지상권]  , 토지(대지권): 265.29평	39,728,100원 21,702,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	대지  전북 정읍시 칠보면 반곡리 518-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 23.03평	3,281,750원 2,297,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	대지  전북 정읍시 수성동 951-13 [법정지상권]  , 토지(대지권): 129.77평	408,837,000원 286,186,000원	유찰 (1회)