소 재 지	경기도 파주시 탄현면 대동리 산19-1
물건용도	토지/임야
토지면적	6,611.50㎡(1,999.98평)
건물면적
사건번호	2021타경72436
감정평가액	1,043,496,000원
최저입찰가	(100%) 1,043,496,000원
입찰보증금	(10%) 104,349,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대동리 산19-1	임야	1091.50㎡ (330.18평)
	임야	289.50㎡ (87.57평)
	임야	1570㎡ (474.93평)
	임야	2215㎡ (670.04평)
	임야	1445.50㎡ (437.26평)

경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 "헤이리예술마을" 북서측 원거리에 소재하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다. 위치. 보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년10월13일	근저당권	612,000,000원
2015년10월13일	지상권
2016년8월31일	근저당권	430,000,000원
2017년8월28일	근저당권	60,000,000원
2018년4월2일	근저당권	120,000,000원
2018년12월14일	근저당권	120,000,000원
2019년3월8일	근저당권	120,000,000원
2021년12월3일	가처분
2021년12월21일	임의경매
2022년4월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각, 지분매각. 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 3. 목록1,2,5.는 지적도상 맹지로 현황 서측으로 폭4m 내외의 도로가 개설되어 있음. 4. 목록3,4.는 지적도상 맹지이나 목록1,2,5.를 통하여 출입가능함. [부동산 현황조사서 비고란] - 임야 5필지는 붙어 있으며, 계단식으로 조성하고 소나무 등을 식재하여 놓았고, 묘소 등은 없는 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 "헤이리예술마을" 북서측 원거리에 소재하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(120,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경63965(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 10. 13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	임야  경기 파주시 금촌동 428-5  , 토지(대지권): 1,631.69평	1,580,442,000원 774,416,000원	재진행 (2회)
2024-05-22	임야  경기 파주시 법원읍 대능리 230-16 [분묘기지권,유치권]  , 토지(대지권): 14,229.60평	3,579,725,000원 3,579,725,000원	재진행 (3회)
2024-05-22	임야  경기 파주시 법원읍 동문리 산91 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,220.03평	1,409,458,000원 986,621,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경기 파주시 법원읍 웅담리 산56-1  , 토지(대지권): 16,079.99평	519,471,000원 519,471,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경기 파주시 적성면 장현리 103-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11,074.83평	2,361,018,000원 1,156,899,000원	재진행 (2회)
2024-06-12	임야  경기 파주시 적성면 설마리 산39-9  , 토지(대지권): 82,852.33평	1,763,618,300원 604,921,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	임야  경기 파주시 조리읍 오산리 산54-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 200.01평	92,568,000원 31,751,000원	유찰 (3회)
2024-06-19	임야  경기 파주시 탄현면 금승리 11-49  , 토지(대지권): 496.86평	1,322,227,500원 317,467,000원	유찰 (6회)
2024-06-12	임야  경기 파주시 탄현면 낙하리 310-12  , 토지(대지권): 7,060.35평	3,769,839,000원 2,661,551,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	임야  경기 파주시 파주읍 파주리 205-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,467.43평	2,626,297,000원 1,838,408,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	임야  경기 파주시 월롱면 도내리 221-11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,008.67평	591,787,000원 414,251,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  경기 파주시 진동면 동파리 산62  , 토지(대지권): 8,190.04평	676,862,500원 473,804,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	임야  경기 파주시 야당동 산47-3  , 토지(대지권): 330.03평	926,259,000원 648,381,000원	유찰 (1회)