[서구 암남동 토지/임야] 부산시 서구 암남동 산123-25 경매대행 <2021타경104581> 부산시 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-별지 토지상에는 "부산광역시 서구청 경제녹지과"에서 소유자와 협의하여 식재하고 관리중인 묘목이 다수 식재되어 있으며, 별도 입목등기 없이 현재까지 해당관청에서 관리 중인 것으로 탐문되었는바 묘목의 소유관계 및 이전가능여부 등은 경매 진행시에 해당관청에 재확인하기 바람. -본건 지상에 자생하는 활성입목은 별도의 처분가치가 희박하고 토지와 일괄 거래되는 시장관행을 고려하여 토지에 포함평가 하였음. -본건 토지상에는 육안으로 확인되는 분묘는 소재하지 않으나, 봉분소실 및 불분명한 무연묘의 소재여부는 확정할 수 없으니, 응찰시 재확인하기 바람. -지적도상 맹지임. -공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수권 신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음(단, 당해기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가액을 공유자우선매수신고액으로 봄).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

부산광역시 서구 암남동 소재 "동양시멘트" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장,

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.12.근저당권